全球觀察：珠海起價26.58億元掛牌3宗居住用地 擬于11月2日出讓

10月9日，珠海市自然資源局委托珠海市公共資源交易中心發布三則國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告，擬以以網上掛牌方式公開出讓宗地編號為珠自然資儲2022-15、16、17地塊的國有建設用地使用權。

(資料圖)

觀點新媒體獲悉，22138/珠自然資儲2022-15地塊位于金灣區白龍路西側、丹鳳一路北側，宗地面積54976.4平方米，為二類居住、商業用地，1.0＜FAR≤2.4，起始價人民幣13.1億元，最高限價196400萬元，競買保證金26200萬元；

據了解，該地塊計容積率建筑面積≤133027.92平方米。A區域用地面積4320.1平方米，用地性質為幼托（12班），計容積率建筑面積≥4600平方米。B區域用地面積50656.3平方米，用地性質為二類居住、商業，計容積率建筑面積≤128427.92平方米，其中居住建筑面積≤124575.08平方米、商業建筑面積≤3852.84平方米。

另外，該地塊A區域（規劃功能為12班幼兒園）需按要求建設地上建筑面積不少于4600平方米，需配建地下停車場且不小于50個停車位，并考慮家長接送平臺（風雨接送走廊）。

同時，該地塊海綿城市建設強制性指標：A區域年徑流總量控制率不低于65%；B區域年徑流總量控制率不低于75%。

22139/珠自然資儲2022-16地塊位于斗門區西部中心城區A片區星湖路西側、逸仙路南側，宗地面積45292.7平方米，為二類居住用地，1.0＜FAR≤2.18，起始價人民幣7.99億元，最高限價119800萬元，競買保證金23970萬元；該地塊計容積率建筑面積為98713.14平方米。

22140/珠自然資儲2022-17地塊位于金灣區白龍路西側、星云一路東側，宗地面積42428.03平方米，為二類居住、商務、商業用地，1.0＜FAR≤1.9，起始價人民幣5.49億元，最高限價82300萬元，競買保證金10980萬元；

據了解，上述地塊總計容積率建筑面積≤81140.39平方米。A區域用地面積8955.97平方米，用地性質為商務、商業，計容積率建筑面積≤17916.30平方米，其中商務≤16124.67平方米、商業≤1791.63平方米。B區域用地面積2028.57平方米，用地性質為道路。

同時，C區域用地面積9261.12平方米，用地性質為商務、商業，計容積率建筑面積≤23152.17平方米，其中商務≤20836.95平方米、商業≤2315.22平方米。D區域用地面積2570.13平方米，用地性質為道路。E區域用地面積3583.02平方米，用地性質為公園綠地。

地塊B、D區域道路及綠帶（含地下空間），需無償移交金灣區政府統一規劃建設。項目計劃建設集航空航天產業孵化創新中心與航空產業辦公總部為一體的復合型總部基地，該地塊商務功能部分計容建筑面積投資強度不低于人民幣6000元/平方米。

以上三宗地塊，競買人應于2022年10月24日9時至2022年11月2日12時在網上交易系統完成競買資格申請，保證金交納的截止時間為：2022年11月2日17時。