當前滾動:佛山禪城石灣里水季華廠4萬㎡宅地掛牌出讓 起價12.99億元

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10月21日，廣東佛山禪城區石灣里水季華廠4萬㎡宅地掛牌，總出讓面積為40642.18㎡，將于11月25日10時網上競拍，價高者得，起價12.99億元。

觀點新媒體獲悉，該地塊分為AB地塊開發，土地用途均為商住用地，宗地掛牌起始價為12.99億元，其中，A地塊占地33032㎡，規劃可建計容建筑總面積為99097㎡，容積率≤3.0，規劃用途為居住與商業混合用地，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。住宅用地樓面地價1.19萬元/㎡，首層商業用地起始樓面地價1.40萬元/㎡，辦公用地起始樓面地價3240元/㎡。

B地塊占地7609㎡，規劃可建計容建筑總面積為19025㎡，用途為二類居住用地，兼容商業商務娛樂康體用地，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。住宅用地樓面地價1.04萬元/㎡，首層商業用地起始樓面地價1.38萬元/㎡。折合平均樓面地價1.1萬元/㎡。

按照要求，地塊須配建2處港灣式公交停靠站（臨汾路和綠景路各1處）、通信基礎設施、體育健身場地等公共設施配套，均不納入容積率指標。B地塊還設置有對外開放的不少于10米的協調性道路。同時，宗地還規劃配建1處建面≥200㎡的托兒所，設置在A地塊。

用地要求中還提到了，該宗地須向村集體及區政府指定單位提供商業物業回購，其中，村集體約5500-7000㎡首層商業物業；政府指定單位回購物業為位于A地塊東北角或東南角、總建筑面積約15200㎡的獨棟商業辦公物業，以及對應配套的非人防地下停車位150個。