環球熱資訊！深圳一批商業用地轉宅地！位置在寶中、光明中心區等

10月15日，深圳市規劃和自然資源局發布關于龍華新城核心地區、寶安中心區、寶安國際會展城、光明中心區地塊調整。

本次調整，均主要為將商業用地調整為二類居住用地，其中：

(資料圖片僅供參考)

● 龍華新城核心地區19-02地塊，地性質由商業用地調整為二類居住用地（R2），用地面積調整為8720平方米，容積率調整為5.5；

● 寶安中心區08-27地塊，由商業性辦公用地調整為二類居住用地，用地面積為5423平方米，容積率6.0；

● 深圳國際會展城KF02-11地塊，由原來的商業用地，調整為KF02-11-01地塊、KF02-11-02地塊，其中，KF02-11-01地塊規劃為二類居住用地（R2），用地面積為11154平方米，容積率為4.6；KF02-11-02地塊規劃為二類居住用地（R2），用地面積為14091平方米，容積率為4.3；

● 光明中心地區02-49地塊，由原來的商業用地 二類居住用地，調整為二類居住用地，用地面積調整為12223平方米，容積率不變為4.5。

至此，深圳新增純二類居住用地，總用地面積51611平方米，總建面24.7萬平！

龍華新城新增建面4.8萬平宅地！一商業用地調整為二類居住用地

10月15日，深圳市規劃和自然資源局龍華管理局發布《關于[龍華新城核心地區(局部)修編]法定圖則19-01、19-02地塊& [民樂地區]法定圖則02-20地塊規劃調整公開展示的通告》。

一、法定圖則情況

根據已批準的[龍華新城核心地區]法定圖則，19-01地塊用地面積為38649平方米，用地性質為公園綠地，配套設施項目名稱為“應急避難場所、社區體育活動場地（用地面積3000㎡）、社會地下停車場庫（600個停車位）”，容積率“-”，備注為“規劃”。19-02地塊用地面積為9425平方米，用地性質為商業用地，配套設施項目名稱為“通信機樓（建筑面積15000平方米）”，容積率“8.1”，備注為“規劃”。根據已批準的[民樂地區]法定圖則，02-20地塊用地面積為478560平方米，用地性質為倉儲用地，容積率“-”，配套設施項目名稱為“-”，備注“現狀保留”。

二、規劃調整情況

[龍華新城核心地區(局部)修編]法定圖則19-01地塊用地性質保持公園綠地不變，用地面積調整為39354平方米，容積率為-，配套設施項目名稱為應急避難場所、社區體育活動場地（用地面積不低于3000㎡）、社會地下停車場庫（不少于600個停車位），備注為“規劃”。

[龍華新城核心地區(局部)修編]法定圖則19-02地塊用地性質由商業用地調整為二類居住用地（R2），用地面積調整為8720平方米，容積率調整為5.5，配套設施項目名稱為文化活動室（建筑面積不低于1000㎡）、社區體育活動場地（用地面積不低于410㎡），備注為“規劃”；

[民樂地區]法定圖則02-20地塊增加配套設施項目名稱為“通信機樓（建筑面積15000平方米）”，備注為“規劃”，其余不變。

寶安中心區新增3.3萬平宅地！一商業辦公用地，調整為宅地

10月15日，深圳市規劃和自然資源局寶安管理局發布《關于[寶安中心區]法定圖則08-27地塊規劃調整公示的通告》。

一、法定圖則情況

08-27地塊規劃用地性質為商業性辦公用地（C2），用地面積為5423平方米，容積率10.0，配套設施項目名稱“-”，備注“規劃”。

二、規劃調整情況

08-27地塊規劃用地性質調整為二類居住用地（R2），用地面積為5423平方米，容積率6.0，配套設施為社區體育活動場地260平方米，備注“規劃”。

寶安國際會展城新增建面11.2萬平宅地！一商業用地調整為兩塊二類居住用地

10月15日，深圳市規劃和自然資源局寶安管理局發布《關于深圳國際會展城控制性詳細規劃KF02-11地塊規劃調整公示的通告》。

一、法定圖則情況

KF02-11地塊規劃用地性質為商業用地（C1），用地面積為26860平方米，容積率為5.0，配套設施項目名稱“—”。

二、規劃調整情況

（一）KF02-11-01地塊規劃用地性質為二類居住用地（R2），用地面積為11154平方米，容積率為4.6，配套設施項目名稱“社區管理用房（建筑面積300平方米）、便民服務站（建筑面積600平方米）、社區體育活動場地（場地面積1500平方米）”，備注“規劃”。

（二）KF02-11-02地塊規劃用地性質為二類居住用地（R2），用地面積為14091平方米，容積率為4.3，配套設施項目名稱“9班幼兒園（占地面積2700平方米，建筑面積不小于2970平方米）、文化活動室（建筑面積1000平方米）”，備注“規劃”。

光明中心區一商住地，調整為純二類居住用地

10月15日，深圳市規劃和自然資源局光明管理局發布《關于[光明中心地區]法定圖則02-49地塊規劃調整的公示》。

一、法定圖則情況

根據已批準的[光明中心地區]法定圖則，02-49地塊用地面積為12231平方米，規劃用地性質為商業用地 二類居住用地，容積率為4.5，配套設施為1處文化活動室（建筑面積不小于1500平方米），備注為“規劃”。

二、規劃調整情況

扣除與現有權屬用地沖突部分后，02-49地塊用地面積調整為12223平方米，用地性質調整為二類居住用地，配套設施新增1處公共服務用房（建筑面積不小于300平方米），1處社區兒童游戲場地（場地面積600平方米），容積率和其他規劃條件不變。