全球速讀：婚后一方父母出資買房，離婚時房產歸誰？

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近日，北京的李女士遇到離婚財產分割一事，感到很煩心。原來李女士的父母在其結婚后，出資為其購買了一套房子。過了一段時間，李女士與丈夫因感情不和決定離婚，雙方對于這套房子如何分割產生分歧。李女士想了解的是，在離婚時，這套房子算是其父母對自己的單方贈與，還是夫妻共同財產要對半分？

解答：

對于李女士遇到的問題，北京市盈科律師事務所合伙人律師李松表示，根據最高院發布的《民法典》婚姻編的司法解釋（一）規定，子女登記結婚前，父母出資購房，視為對自己子女單方的贈與。但是，子女婚后買房，父母出資，沒有約定或約定不明確的，無論是登記在一方名下還是雙方名下，都優先推定為夫妻共同財產，歸夫妻共同共有。

《民法典》婚姻編司法解釋（一）第二十九條也規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照《民法典》第一千零六十二條第一款第四項規定的原則另作處理。由此可見，婚后父母出資為子女購房是否能認定為對子女個人的贈與，主要是看有沒有約定，如果約定是對子女單方面的贈與，那么房屋產權自然屬于子女個人。

李松律師建議，遇到此種情形，最好請專業人士出具法律意見書，由父母、子女和子女的配偶一起簽訂書面的協議，明確約定父母出資的性質是借款還是贈與。如果是贈與，需約定清楚只贈與給子女，還是贈與給子女及其配偶。