西安樓市新政：調(diào)整限購范圍、縮短非本地戶籍家庭社保年限

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新京報訊 （記者徐倩）11月19日，據(jù)“西安住建”微信公眾號披露，西安市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展協(xié)調(diào)領(lǐng)導小組發(fā)布《關(guān)于支持剛性和改善性住房需求有關(guān)問題的通知》（簡稱《通知》）。其中包括，外地家庭落戶后即可買首套二手住房、二孩以上家庭限購區(qū)可新購1套住房、縮短非本地戶籍家庭社保年限、調(diào)整限購區(qū)域等等。

根據(jù)《通知》，從市外遷入西安市且在住房限購區(qū)域無住房的居民家庭，落戶西安市后即可在住房限購區(qū)域購買首套二手住房，也就是說，取消了此前“須在購房前落戶滿1年”的要求。

在限購區(qū)域無住房的非本市戶籍居民家庭，購買首套二手住房的條件由“持有本市《居住證》，且在購房之日前2年在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅”調(diào)整為“持有本市《居住證》，且在購房之日前6個月在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅”。

在人才購房方面，《通知》明確，經(jīng)批準引進的各類人才，在西安市住房限購區(qū)域購買住房時無須提供社會保險或個人所得稅相關(guān)證明材料。

在支持二孩及以上家庭購房方面，《通知》規(guī)定，符合西安市購房資格的二孩及以上家庭，在住房限購區(qū)域內(nèi)限購套數(shù)的基礎(chǔ)上可新購1套住房。二孩及以上家庭購買的第3套住房為新建商品住房時，應(yīng)列為“普通家庭”類別。

此外，西安市調(diào)整限購范圍，其中，臨潼區(qū)，西咸新區(qū)灃東新城上林街道，灃西新城高橋街道、馬王街道，高新區(qū)托管的非限購區(qū)域不再列入西安市住房限購限售范圍。