世界動態:北京第五批供地來了：2宗預申請地塊總起始價20億元

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近日，據北京市規劃和自然資源委員會官網顯示，北京新掛牌2宗預申請用地，一宗是位于房山區的居住用地，另一宗是位于平谷區的商業用地，總起始價20億元。

此前，業內傳言，北京將推出第五批供地，直至上述2宗預申請地塊掛牌，消息才算證實。其中，房山區良鄉大學城主園區FS00-0120-0023地塊，位于良鄉高教園區，用途為居住用地，土地面積約3.1萬平方米，起始價17.2億元。

根據土地出讓文件顯示，房山地塊預申請受理時間為12月2日至12月16日。其出讓規則與第四批供地規則相同，為“競價格 競現房銷售面積”，在雙觸頂后轉為現場搖號方式確定競得人。房山地塊設定的土地合理上限價格為19.78億元，設定“現房銷售”面積上限為4萬平方米。

另一宗地塊為平谷區興谷新消費綜合體項目商業地塊，土地面積約4.67萬平方米，起始價2.8億元。根據土地出讓文件規定，該項目公建部分地上、地下全部建筑規模自持，自持年限為最高土地出讓年限。不過，該地塊的預申請受理時間是自12月2日起，但是并沒有截止時間，能否最終成為第五批供地中的一員還是未知數。

在第四批集中供地發布時，北京市規自委相關負責人表示，北京土地儲備量充足，將繼續堅持穩中求進、循序漸進、持續推進，后續將適時對外公告，確保住宅用地有序、穩定供應，推動加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

從北京第四批集中供地預申請數量來看，共有8宗預申請住宅地塊，推出6宗地塊，最終全部成交，而且呈現出今年土地市場的翹尾行情。預計北京第五批集中供地仍會不斷有新成員加入，尤其是朝陽區、豐臺區等地區的優質地塊將吸引更多的房企進行補倉。