環球今亮點！龍華老街地塊、觀湖吉坑工業區更新項目規劃出爐

龍華老街地塊城市更新單元規劃出爐

2月21日，深圳市龍華區城市更新和土地整備局發布了《龍華區大浪街道龍華老街地塊城市更新單元規劃》的公告。

(資料圖片)

龍華區大浪街道龍華老街地塊城市更新項目（以下簡稱“項目”）位于深圳市龍華區大浪街道工業路與龍華路交叉口西南側。

項目拆除范圍用地面積23616平方米，項目范圍內地上現狀物業面積約24919.2平方米，臨時性建筑面積約1575.12平方米，物業類型以私宅、工業廠房及配套等為主（以上面積數據最終以實際測繪或有關部門批復為準）。

根據規劃，該更新單元用地面積23911.7㎡，拆除用地面積23616㎡，開發建設用地面積11478.9㎡（其中178.2㎡國有未出讓的零星用地按照城市更新辦法及實施細則一井出讓給實施主體）。規劃容積為99090㎡，規劃容積率8.6。

其中住宅62380㎡（含公共租賃住房9360㎡），商業、辦公及旅館業建筑28030㎡（含商業文化設施不低于1410㎡），公共配套設施（含地下）8680㎡（含6班幼兒園3350㎡、占地1800㎡，社區健康服務中心1000㎡，老年人日間照料中心750㎡，文化活動室100㎡，社區管理用房300㎡，社區警務室100㎡，便民服務站 (社區服務中心) 400㎡，社區級公共配套用房1780㎡）。另配建社區體有活動場地占地面積600㎡。物業服務用房按照《深圳經濟特區物業管理條例》予以核定。

項目申報主體為深圳市中宏錦園房地產開發有限公司，查詢工商信息顯示，該公司的大股東為深圳市中森城市更新有限公司，占股份66%。深圳市中森城市更新有限公司為深圳市中森發展控股有限公司全資控股子公司。

中森集團創建于2002年，目前已形成地產開發、城市更新、物業管理、金融投資四大核心板塊。集團憑借專業的資產運作及融資平臺，整合多方資源，已發展成為多元化經營的跨區域綜合性集團公司。

項目效果圖 （來源為中森集團官網，最終效果以政府審批結果為準）

觀湖吉坑工業區城市更新單元規劃（草案）的公示

2月21日，深圳市龍華區城市更新和土地整備局關于龍華區觀湖街道吉坑工業區城市更新單元規劃（草案）的公示。

項目位于觀湖街道環觀南路與觀輔路交匯處東北側。拆除范圍用地面積11485.6平方米，其中開發建設用地面積6800.0平方米（含劃入的零星用地582.5平方米）。

規劃容積37775平方米，其中廠房26450平方米，產業配套用房10325平方米〔其中商業服務設施1000平方米（含食堂350平方米）、宿舍9325平方米〕，公共配套設施（含地下）1000平方米（其中社區級公共配套用房1000平方米）。另配建社區體育活動場地占地500平方米。物業服務用房按照《深圳經濟特區物業管理條例》予以核定。