比樓市轉(zhuǎn)冷更可怕的事正在發(fā)生！_當(dāng)前播報(bào)

自二月以來(lái)，樓市回暖是共識(shí)。主要體現(xiàn)下成交量的大增和人氣大增。

就如回暖猝不及防，來(lái)勢(shì)洶洶一樣，3月市場(chǎng)轉(zhuǎn)冷同樣令人猝不及防。

好像一眨眼，小陽(yáng)春就沒(méi)了？

(資料圖片僅供參考)

不僅是熱度全面下滑，價(jià)格也重回下跌通道。

比如2月領(lǐng)漲的環(huán)京代表燕郊來(lái)訪和成交都不足2月的6成。

還有北京二手房交易量連續(xù)下跌三周，目前也只有2月高峰期的7成。

就連2月成交量小三萬(wàn)的成都，也沒(méi)能擺脫熱度下滑的命運(yùn)。

但更要命的是，一二線的掛牌量猛增的趨勢(shì)卻沒(méi)有改變，二月廣州掛牌量圖片13萬(wàn)套，北京突破10套，上海突破8萬(wàn)套。

截止到今年，廣州的掛牌量逼近14萬(wàn)套，北京逼近11萬(wàn)套，上海目前約9.9萬(wàn)套。

成交量持續(xù)下滑，掛牌量卻還在突飛猛進(jìn)？

二手賣家的心態(tài)又有點(diǎn)繃不住了。

而二月上調(diào)價(jià)格的項(xiàng)目，目前就有點(diǎn)尷尬了。剛調(diào)上去就要調(diào)下去了？

就如一個(gè)月前，很多人心中疑問(wèn)，樓市真的回暖了嗎？

現(xiàn)在買房人心中的疑問(wèn)是，樓市真的涼了嗎?

與此同時(shí)，輿論又有新的動(dòng)態(tài)。

中國(guó)金融四十人論壇，有兩個(gè)教授探討了一個(gè)很有意思的話題，說(shuō)以前大家對(duì)放水的負(fù)面認(rèn)知都是錯(cuò)誤的，比如大放水，會(huì)擴(kuò)大貧富差距，會(huì)通貨膨脹，錢不值錢等等。

他們先是用數(shù)據(jù)作為支撐，證明這些看房是錯(cuò)誤的，嚴(yán)重誤導(dǎo)了民眾對(duì)中國(guó)對(duì)經(jīng)濟(jì)的看法。

他們提出在當(dāng)下經(jīng)濟(jì)下行的階段下，這些認(rèn)知需要糾正。

怎么糾正？他們又弄了弄了一堆數(shù)據(jù)和表格，結(jié)論是要堅(jiān)持和擴(kuò)大貨幣寬松政策。

我們今天不討論大放水的作用和副作用的是與非。

只看一點(diǎn)，這些觀點(diǎn)新穎嗎？

不新穎。

其實(shí)早在10年前后，這種觀點(diǎn)就非常盛行。

當(dāng)時(shí)還春風(fēng)得意的融創(chuàng)孫宏斌在某界博鰲論壇上就公開(kāi)講，中國(guó)人第一次覺(jué)得自己有錢了，就是4萬(wàn)億刺激之后。

很多商學(xué)院在那個(gè)時(shí)候就有很多教授出來(lái)講，如果沒(méi)有四萬(wàn)億的刺激，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)會(huì)有多慘。

也正是因?yàn)樗娜f(wàn)億，給中國(guó)經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)又續(xù)了十年命。

我一直有個(gè)觀點(diǎn)是，幾乎所有的學(xué)術(shù)觀點(diǎn)，都是為操盤手服務(wù)的，是為了解決某些具體問(wèn)題，而存在的。

你想想，這些人都是大IP，大V，都是在某些領(lǐng)域的喉舌。

你想想，他們寫的書，發(fā)表論文，都是和政策呼應(yīng)的。

我們能看到的是M2又增加了28萬(wàn)億，利率又下調(diào)了好幾次，然后最近又降準(zhǔn)了0.25。

而中金最近也提出，在未來(lái)動(dòng)蕩的時(shí)間里，資金避險(xiǎn)情緒濃重，會(huì)重點(diǎn)投資實(shí)物資產(chǎn)。

它寫的實(shí)物類資產(chǎn)，是指什么？

主要是黃金和優(yōu)質(zhì)城市的優(yōu)質(zhì)房子。

可能是之前錘的太猛，信心碎了，想要重塑不容易。

稍微有點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)，就有人想跑。說(shuō)到底，還是信心不足。

1、成交量下滑，掛牌量持續(xù)增加，如何預(yù)判后市？

2、中國(guó)已處在第二次人口遷徙的前夜？

3、20個(gè)核心城市調(diào)研分享！