快看：華潤置地將發行40億元中期票據，募資用于項目建設

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3月29日，華潤置地控股有限公司發布2023年度第一期中期票據發行公告，本期中期票據發行規模40億元，募資用于項目建設。

根據公告內容，本期票據分為兩個品種發行，品種一簡稱為“23華潤置地MTN001A”，代碼為102380716，期限3年，發行金額30億元，利率為2.8%；品種二簡稱為“23華潤置地MTN001B”，代碼為102380717，期限為5年，發行金額10億元，利率則是3.39%。

該筆債券的主承銷商及簿記管理人為中信證券股份有限公司，聯席主承銷商為招商銀行股份有限公司。

截至目前，華潤置地及其合并報表范圍內子公司待償還的債務融資工具及其他債券余額共530億元，其中，中期票據245億元、超短期融資券35億元、公司債券250億元。

華潤置地（01109.HK）2022年全年業績情況顯示，公司2022年綜合營業額為2070.6億元，同比下降2.4%。其中，開發物業營業額為1761.6億元，同比下降4.2%；投資物業營業額為170.2億元，同比下降2.4%；如剔除租金減免影響，營業額192.6億元，同比增長10.5%。

2022年全年，華潤置地綜合毛利率為26.2%，同比下降0.8%。其中，開發物業毛利率23%，同比下降0.7%；投資物業毛利率65.6%，同比下降2.6%。扣除投資物業重估增值后的核心股東應占凈利潤270億元，同比增長1.5%；計入投資物業重估增值后的股東應占凈利潤280.9億元，同比下降13.3%。

從簽約額來看，2022年華潤置地實現簽約額3013.3億元，權益簽約金額2088.1億元，全年結算面積1233萬平方米。另外，已銷售尚未結算的簽約額2493億元，有待陸續結算。其中，已鎖定在2023年內結算的開發物業營業額已達1632億元。

土地儲備方面，截至2022年末，華潤置地新增土儲計容面積1095萬平方米，總土地儲備達6478萬平方米。

截至2022年末，華潤置地在手現金及現金等價物975億元，總有息負債率40.2%，凈有息負債率38.8%，加權平均融資成本3.75%，平均債務期限拉長至5.4年。

截至3月29日收盤，華潤置地報35.7港元/股，漲幅1.13%。