天天觀天下！凰家速地｜總價19億！武漢城建搖號獲得荔灣區花地街羊城食品廠地塊

4月4日下午，荔灣區花地街羊城食品廠AF0203022、AF0203031地塊通過線下搖號由武漢地產集團有限責任公司獲得，成交總價為19.30億元，折合樓面價32199元/㎡（未扣除配建），溢價率約15%。

荔灣區花地街羊城食品廠AF0203022、AF0203031地塊

根據企查查顯示，競得者武漢地產集團有限責任公司成立于2012年5月18日，法定代表人為應志剛，注冊資本為20000萬元人民幣。值得關注的是，武漢地產集團有限公司由武漢城市建設集團有限公司全資持有。

(資料圖片)

據了解，廣州市荔灣區花地街羊城食品廠AF0203022、AF0203031地塊計容建筑面積為≤59952㎡，規劃用地類型為二類居住用地（R2），掛牌起始價167866萬元，起拍樓面價約28000元/㎡（未扣除配建）。

該地塊位于白鵝潭商務區，距離地鐵一號線芳村站僅幾百米，周邊有康有為紀念小學、廣東省中醫院芳村醫院、多個商品住宅小區圍繞，居住氛圍濃厚。還有萬象城、太古等商業規劃加持，同時緊鄰花地河和醉觀公園，自帶一線江景，預計未來以改善型項目為主。

昨日（4月3日），該地塊在限時競拍環節中，開拍4秒即封頂進入到搖號環節。包括央國企和民企在內共計有14輪報價，競爭相當激烈。而今天共計12家企業參與到現場搖號環節。

地塊規劃要求如下：

1、競得人須按規劃條件配建市政道路用地，并與項目主體同步建設、同步驗收，建成竣工和驗收合格后無償移交廣州市荔灣區人民政府指定部門

2、AF0203022地塊東側部分范圍涉及市級文物小蓬仙館，競得人應在辦理下一步規劃審批手續前取得文物主管部門意見。

3、競得人須按規劃要求配建規劃條件中的AF0203021地塊（服務設施用地），并按照2016年3月1日實施的廣州市人民政府令第138號、2018年2月13日實施的廣州市人民政府令第158號和2019年11月14日實施的廣州市人民政府令第168號以及《關于居住區配套公共服務設施裝修標準的通知》（穗建房產〔2017〕499號）的要求，建成驗收合格后無償移交給廣州市荔灣區人民政府指定單位。

目前該地塊周邊在售熱盤有新世界凱粵灣、保利和悅濱江、廣州濱江上都、力誠?榕誠灣等，以剛改房和江景改善產品為主，售價在45000-90000元/㎡不等。以新世界凱粵灣為例，地處白鵝潭核心板塊，享白鵝潭珠江頭排，與9.6公里一線江景為伴，又有西關培正小學、廣州四中、真光中學附屬小學等優質教育資源加持，周邊地鐵線網環繞，醫院、商超林立，臨近的萬象系、雙太古、星河COCO PARK等商業均已落地。

伴隨基建設施的不斷完善，白鵝潭板塊的發展潛力有目共睹。繁華之上，既享有便捷的生活，又擁有可推進的高質量發展空間，自然受到眾多開發商的追捧。對老城區有偏好的購房者可以多留意地塊后續的發展動向。

周邊部分在售新房情況一覽：