深圳房貸首付比例是多少？ 重慶首套房如何界定？

深圳房貸首付比例是多少？

首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：3000元/平的房子，100平的房子就是30萬。那么，二成首付是6萬，三成首付是9萬，四成首付是12萬。

在深圳購房之前一定要關注相關的新政，做好充分的計劃與錢，這樣在購房時才會更加方便。如果您是選購首套房，首付比例會比二套房的首付比例低許多，這也是深圳政府為了抑制炒房行為所做的相關調整。

深圳市有哪些買房新政策？

深圳市發布調控新政，規定購房人離婚2年內申請住房商業貸款或公積金貸款的，各商業銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低于70%執行;若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的，按貸款首付款比例不低于30%執行;若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的，按貸款首付款比例不低于50%執行。

1、這是深圳首次針對離婚買房實施差別化的信貸政策。時隔一天，8月1日，一份配套實施細則《深圳市場利率定價自律機制》又對上述信貸政策進行“填漏”。依據配套細則，對于離婚2年內、婚前家庭僅有1套住房證明的購房者，若想執行首付不低于50%的比例，還必須滿足無房貸記錄的要求。

2、其他情況下，貸款首付款比例依然不低于70%。這意味著，通過“假離婚”獲取首套資格或降低首付的投機購房“口子”全面收緊。

重慶一套房首付比例是多少？

各地區首付比例會有差別。房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。

1、一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為準;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低于60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入。

2、目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。

重慶首套房如何界定？

重慶貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。

1、重慶貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

2、重慶全款買過一套房，貸款買房——算首套。

3、重慶全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。