環球看熱訊：中海地產125億元摘得深圳灣超總地塊

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6月30日，據深圳市公共資源交易公共服務平臺數據顯示，位于深圳南山區的T207-0060地塊完成出讓，最終由中海地產以搖號形式競得。成交金額125.32億元 全年期自持租賃住房面積58500平方米，地塊銷售限價約13.33萬元/平方米。

掛牌信息顯示，T207-0060地塊，位于深圳市南山區沙河街道，地塊起拍價格108.98億元，最高限制地價125.32億元，土地用途為二類居住用地 城市道路用地，土地面積36293.5平方米，建筑面積207660平方米，競企業全年期自持的租賃住房最高限制建筑面積96740平方米。

根據出讓規則，屬“多人競買”的地塊，將在掛牌期截止時間屆滿后進入現場競價程序，采用向上競成交地價和競企業全年期自持的租賃住房（市場租金）建筑面積（相應扣減普通商品住房建筑面積）的辦法確定競得人。

如達到最高限制建筑面積，通過搖號方式確定競得人，參與搖號的競買人需在競價活動結束后當場確認搖號資格。

據了解，該宗地不限戶型比例，即打破70/90 限制，可以提供市場稀缺的大平層住宅。項目建成后的普通商品住房銷售均價限不高于13.33萬元/平方米（毛坯）。此前，深圳批售的新房最高均價是13.2萬元/平方米，為南山科技園的華潤城潤璽一、二期。

據悉，由于該宗地位于深圳灣超級總部基地內，建筑高度限高200米，且西側地塊建筑高度≤150 米，東側地塊建筑高度≤200 米，同時須滿足航空限高要求；有關設計應符合片區高品質定位要求。深圳灣超級總部基地位于深圳南山區的核心地段，屬于鏈接南山科技園與福田金融CBD的重要紐帶。

有業內人士表示，近15年來深超總片區都沒有新建商品住宅入市，所以整個深超總片區的住宅項目極為稀缺。

在同日下午，深圳二批次集中供地的另一宗地則以14.41億元底價，由深業置地競得。

地塊為龍華民治街道A811-0347宗地。該地塊位于龍華區民治街道民塘路與白松四路交匯處西北側，土地用途商業用地 二類居住用地，土地面積1.01萬㎡，建筑面積7.29萬㎡，容積率7.2。

龍華民治街道A811-0347宗地普通商品住房平均銷售價格不高于80500元/平方米（不含室內裝修價格）。比同片區、去年出讓的華潤、中海的72450元/平方米，每平米提價8050元。該地塊自帶名校光環，位于深圳市高級中學北校區（簡稱“深高北”）約200米拓展范圍內。