臨港105片區中央商務區2幅地塊成功拍出，收金約47.04億元

(資料圖片僅供參考)

7月11日，上海第二批集中供地首日，共出讓8幅地塊，涉及松江、楊浦、寶山、青浦、臨港5個區，總建筑面積約120.15萬方，總起價約183.6億元。

其中自貿區臨港新片區PDC1-0103單元B05-01、DSH-04單元C07-01地塊被舟山辰和宇貿易有限公司,上海臨港新片區經濟發展有限公司（榮盛集團&臨港集團）以底價387378萬元競得，成交樓面價7481元/平。

這并非臨港集團和榮盛集團首次合作拿地。早在2021年10月13日，臨港集團&榮盛集團就以41.9958億底價競得自貿區臨港新片區PDC1-0105、PDC1-0202單元集合地塊。

今年6月1日，臨港新片區管委會、榮盛集團、臨港集團簽署戰略合作框架協議，根據協議，臨港新片區將進一步支持臨港集團和榮盛集團共同建設滴水湖金融灣，打造臨港新片區產城融合新典范。

出讓資料顯示，該地塊東至喬柏路、南至彩茂路、西至香柏路、北至明茂路。總出讓面積178371㎡，總建筑面積517831.6㎡，B05-01地塊容積率3.3，C07-01地塊容積率2.4，為居住用地、辦公樓及商業用地，中小套型比例60%。

起價387378萬元，起始樓面價7481元/㎡，最高限價413820萬元，上限樓面價7991元/㎡，房地聯動價34000元/㎡。

與此同時，自貿區臨港新片區滴水湖核心片區DSH-04單元C04-01地塊被上海宜浩置業有限公司（臨港投控）以底價83000萬元競得，成交樓面價14012元/平。

出讓資料顯示，該地塊東至規劃二路、南至安茂路、西至川榿路、北至洛神花路。出讓面積23694.8㎡，容積率2.5，建筑面積59237㎡，為居住用地，中小套型比例60%。

起價83000萬元，起始樓面價14012元/㎡，最高限價91300萬元，上限樓面價15413元/㎡，房地聯動價34000元/㎡。

兩幅地塊均位于臨港核心105片區，該區域有多條地鐵線路規劃，商業體量也不低。具體來看，地塊周邊有地鐵16號線（滴水湖站、臨港大道站）；環湖三路、喬柏路等；教育有明珠臨港小學；商業有臨港新天地等。