本輪首家爆雷房企花樣年復牌，過去兩年虧損168億元

停牌16個月之后，花樣年（01777.HK）終于迎來復牌，不過復牌首日，股價大幅下跌，跌幅一度超過50%。截至發稿，花樣年股價為0.148港元/股，跌幅26%。

8月10日晚間，花樣年發布2021年、2022年兩年的業績公告，并宣布達成復牌指引，股票在11日復牌。

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根據花樣年的業績公告，2021年，其錄得凈虧損約108.4億元，2022年錄得虧損約59.81億元，兩年共虧損168億元。

經營層面，花樣年業績公告顯示，2021年花樣年實現合同銷售金額約456.94億元，2022年，累計實現合同銷售金額約28.7億元，主要來自于成都、桂林、武漢、南京、深圳、青島、佛山等20個城市的項目。

2021年、2022年花樣年分期竣工的項目均有13個，截至2022年年末，花樣年處于在建階段的項目或項目分期共26個，合計建筑面積約418.48萬平方米；待建項目15個，合計建筑面積約615.58萬平方米，在建及代建項目土地儲備建筑面積約1034萬平方米。

值得注意的，2021年、2022年的業績報告中，獨立核數師均表示，未能取得足夠且適當的審核憑證為綜合財務報表的審核意見提供基礎，對綜合財務報表“不發表意見”。

獨立核數師報告顯示，截至2022年年末，花樣年流動負債約135億元，未按預定還款日期償還222億元的若干計息負債，這導致截至2022年年末，花樣年已違約或交叉違約的計息負債已達435億元，上述情況表明，現有的重大不確定性可能對花樣年的持續經營能力構成重大疑問。

根據其公告，截至2022年12月31日，花樣年的銀行結余及現金總額約27億元，同比2021年的52億元同比下降了48%。有息負債包括197億元的借款、390億元的優先票據及債券、2.55億元的資產抵押證券，共約590億元。凈負債比率為1228.9%，同比上升了735.7個百分點。

花樣年是本輪房企債務違約的首家房企，于2021年10月正式債務違約，并在今年1月13日首次公開境外債務重組方案。根據花樣年的公告，截至2022年11月30日，其境外負債總額為42億美元，其擬將13億美元的債務股權化，剩余的債務，債權人將獲得8個系列的新美元票據，到期期限將由2022年12月延長2至6.5年，若上述重組方案成功通過，花樣年的削債總額將占境外負債總額近半。

截至今年5月初，花樣年上述債務重組方案已獲得76%的債權人支持，不過，盡管獲得支持的比例已經超過75%的基本水平，截至目前，花樣年上述債務重組目前還并未實施。

境內債方面，今年5月、7月，“18花樣年”、“19花樣年”、“19花樣年02”三只債的本息償付安排等相關議案獲得通過，最晚還款時間延?到2028年6?30?。