環球今頭條！臨時居住身份海外人士涌入加拿大 房屋供應面對壓力

(資料圖片僅供參考)

中國僑網2月20日電 據加拿大《明報》報道，隨著持有臨時居住身份的海外人士大量涌入加拿大，加拿大住房市場面對更大壓力。

聯邦移民部最新出版的報告顯示，截至2022年底，持有工作簽證、留學簽證等各類臨時居住身份的海外人士在加拿大總人數達195萬人，比2021年增加了40%(56萬人)。其中持有留學簽證即學習允許的海外人士超過80萬人，再創紀錄；通過臨時海外工人項目(TFW)進入加拿大的臨時外勞有12萬人，是自2000年以來最多。

聯邦自由黨政府最新移民計劃，至2025年每年批準永久居民即引進移民50萬人。

加拿大統計局數據，2022年第三季度加拿大人口增長創近50年來最快，增加了22.5萬人，他們許多人將成為永久居民。

從一定程度看，一些特殊的環境條件導致赴加人口激增，其中包括疫情后解除封鎖國際留學生人數強勢反彈，此外聯邦政府為解決勞動力不足，不僅開設TFW項目大量引進海外勞工，還放寬國際留學生打工時限，吸引他們留在加拿大。

但是加拿大的住房供應卻沒有做好準備，Desjardins Securities上周出版報告指出，到2024年底新建住房最少在現有基礎上增加50%才可滿足聯邦政府的移民目標和人口增長的需求。然而由于較高的貸款利率和建房成本上漲，地產開發商正在拖延或取消住宅項目。在安省當前年均新建住宅7.1萬個單位，還不足省府制訂的未來10年建設150萬間，年均15萬個單位的一半。

一位蒙特利爾銀行高級經濟師說，加大住房建設意義重要，然而現時新房市場正在萎縮，政府應該出手支持。