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遺囑公證后可以直接過戶嗎?遺囑公證可以撤銷嗎?

2023-04-27 09:43:42 來源:金陵熱線

遺囑公證后可以直接過戶嗎?

民法典中遺囑公證可以直接辦過戶手續,繼承人繼承不動產后,可以到不動產登記部門辦理過戶登記,申請過戶時要提供公證的遺囑、不動產權屬證明等材料。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

第二百一十條【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。

遺囑公證可以撤銷嗎?

遺囑公證可以撤銷。我國法律規定,立遺囑后,遺囑人實施與遺囑內容相反的民事法律行為的,視為對遺囑相關內容的撤回。當事人、公證事項的利害關系人認為公證書有錯誤的,可以向出具該公證書的公證機構提出復查。公證書的內容違法或者與事實不符的,公證機構應當撤銷該公證書并予以公告。

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遺囑公證需要審查遺囑的內容

1.公證處應重點審查:

(1)當事人的人數、身份、資格和民事行為能力;

(2)當事人的意思表示和相應的權利;

(3)需公證的行為、事實或文書的內容是否真實、合法;

(4)需公證的文書內容是否完善,文字是否準確,簽名、印鑒是否齊全;

(5)當事人提供的證明材料是否真實、充分。

2.著重審查遺囑人的身份及意思表示是否真實、有無受脅迫或者受欺騙等情況。

遺囑公證的流程是怎么樣的?

(一)申請。申請人須填寫公證申請書,并出具身份證明、財產證明及其他有關證明。

(二)審查。主要審查遺囑人是否有完全的行為能力,遺囑的內容是否合法,遺囑人對遺囑處分的財產是否享有處分權,遺囑人的意思表示是否真實等。

(三)予以公證。

1、公證必須到的公證機關辦理,一切單位領導、組織、街道、政府機關等證明都不能稱公證。

2、公證必須由遺囑人親自辦理。由于立遺囑是與人身關系密切相關的民事法律行為,就象結婚、離婚、收養等一樣,是不能由親屬朋友或律師等代理辦理的。如果遺囑人因病而無法出門或出門有困難的,可由他人代理去請公證員到遺囑人的住所當面辦理公證手續。

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