越來越多散房大樓出售 舊金山華埠文化色彩或將失色

中國僑網(wǎng)3月24日電 據(jù)美國《世界日報》編譯報道，美國舊金山華埠Powell街一棟灰泥建筑，建筑的一樓有洗衣房與美容院，二樓以上有64間散房。舊金山華埠社區(qū)發(fā)展中心(Chinatown Community Development Center)籌錢買下了這棟建筑，整修過后，租給華埠低收入民眾居住。

社區(qū)發(fā)展中心運行董事長楊重賢(Malclom Yeung)表示，散房建筑是華埠的生活文化。新移民到美國必須先找一個可負擔的落腳處，長者打麻將也需要一個空間，華埠散房大樓提供他們生活社交。也正是這個原因，舊金山華埠成為美國各華埠中，充滿活力的一個華人社區(qū)，然而華埠文化如果沒有這些散房大樓，將無法繼續(xù)生存。

楊重賢說，可是過去三四個月，華埠社區(qū)愈來愈多散房大樓上市出售，比過去任何時期都多。他指出，散房大樓就是華埠文化的生命，看看市德頓街(Stockton Street)那些雜貨商店或外賣中餐館樓上住了多少人。這些散房建筑是新移民來到新大陸的“入口”。華埠自從1850年就擔任這種接待新移民的角色。

他說，如果房地產(chǎn)風險投資機構搶走這些散房大樓，華埠最重要的文化色彩就將失色。

灣區(qū)2016年至2019年科技業(yè)發(fā)展強勁，經(jīng)濟繁榮，有些房地產(chǎn)風險投資家買下華埠散房大樓，計劃將這些低收入住宅改建成高收入科技族的住家。雖然有些風險投資沒有獲利，一般人認為舊金山的經(jīng)濟仍將繼續(xù)快速成長，因此類似的投資仍繼續(xù)進行，威脅到華埠散房大樓社區(qū)。

舊金山華埠總共約有15000戶散房住家，是華埠最大的住房社區(qū)。大部分散房總面積小于200平方英尺，有些地區(qū)的散房甚至不到100平方英尺。

這些散房大樓有的因經(jīng)營不善關閉，有的仍繼續(xù)生存。大部分散房大樓有公共廚房、浴室。舊金山的散房大樓大多數(shù)為私人管理。這與田德隆區(qū)(Tenderloin)的住家旅館(residential hotel)不同。田德隆區(qū)的住家旅館雖為私人投資，卻由非營利企業(yè)經(jīng)營。

華埠社區(qū)發(fā)展中心疫情期間面臨極大挑戰(zhàn)，終于籌募到1500萬美元，買下Powell街1105號這棟建筑，改建成散房大樓出租。發(fā)展中心是從Crankstart基金、舊金山住屋快速成長基金(the San Francisco Housing Accelerator Fund)，以及市長房屋社區(qū)發(fā)展處取得這筆開發(fā)經(jīng)費。舊金山住屋快速發(fā)展基金首席執(zhí)行官福斯特(Rebecca Foster)說，華埠社區(qū)發(fā)展中心能保留地方散戶大樓特色，可充當社區(qū)發(fā)展的典范。

福斯特說，將散戶大樓轉予非營利機構手中經(jīng)營，這將提供華埠傳統(tǒng)社區(qū)生活新的機會。