等額本息可以改成等額本金嗎？等額本息還款的優缺點有哪些？

等額本息可以改成等額本金嗎?

等額本息當然是可以改成等額本金的，從理論上來說，兩種還款方式都是可以進行切換的。不過在實際操作過程中，借款人需要向銀行提出申請，能否更改還款方式要看銀行各自的要求，不同銀行情況有所不同。

如果借款人想要申請更換房貸的還款方式，首先查看貸款合同，看是否有相關的約定，如果沒有，就咨詢貸款銀行的工作人員，具體情況以各銀行要求為準。一些銀行在正常還款過程中是不允許更改還款方式的，但部分提前還款后可以重新選擇新的還款方式。

因為等額本金在前期的還款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的借款人。所以借款人如果想要把等額本息改成等額本金的話，需要向銀行證明自己的經濟實力，最好能提前償還部分貸款。

等額本息還款的優缺點有哪些?

1、優點

等額本息還款的優點就是還款額度比較穩定，購房者采用等額本息還款方式的話，可以每月還相同的數額。這對于貸款人來說操作起來是比較簡單的，每月承擔相同的款項也方便安排收支。當然，前期的時候等額本息的還款壓力相較于等額本金來說是較小的。

2、缺點

如果購房者采用等額本息還款方式的話，所需要花費的利息是比較高的。由于利息不會隨本金數額歸還而減少，所以說大家需要還給銀行的總的利息要高于等額本金還款法高。