房貸斷供是什么意思？為什么房貸斷供三年了也沒事？

房貸斷供是什么意思?

房貸斷供一般是指購房者申請銀行貸款買房后，沒有連續性的按時還款給銀行，這樣的情況就是斷供。如果連續半年沒有還款，銀行有權起訴購房者，并將房屋收回進行拍賣。

為什么房貸斷供三年了也沒事?

房子斷供三年是一定會有事的，輕則房子被拍賣，重則被銀行直接起訴。但如果借款人申請了延期還貸，或者說銀行還沒有將房子拍賣出去的話，就會造成房貸斷供三年也沒事的假象。

1、延期還貸

根據銀行規定，如果借款人因為遭遇到了一些客觀情況，最后導致暫時還不上房貸，是可以跟銀行協商，延期還貸的。

延期還貸以后，借款人就暫時不需要償還月供，要么單純只償還利息，要么就本金+利息一起往后延期三至五年的時間。

申請延期還款的方式比較簡單，可以提供個人征信報告、失業證明、收入困難證明、個人資產證明等材料給銀行，這些可以增加自己申請房貸延期還款的成功率。

借款人也可以就未來的還款計劃向銀行進行具體的闡述，這樣可以表明自己的還款意愿，盡量減少銀行的顧慮，增加房貸延期還款的成功率。

當然了，也不是所有借款人都可以獲得銀行延期還款的同意。一般來說，借款人需要在還款日到來前7個工作日跟銀行進行協商，提交的時間最好不要超過6個月，時間太長會增加銀行的顧慮，可能會直接拒絕客戶的延期還款申請。

2、銀行還沒有將房子拍賣出去

借款人斷供以后，又沒有申請到延期還款，銀行就會在斷供三個月后，將房子強制性收回，然后進行拍賣。

房子在被進行拍賣的時候，如果借款人執意不搬出去的話，銀行也是沒有辦法將借款人強制性趕出去的。

雖然說拍賣房子的價格很低，但是由于需要經過法律的多重手續，而且風險很大，因此并不是所有人都會選擇購買法拍房。在這樣的情況下，就有可能造成房子幾年都賣不出去的情況，有些借款人就會選擇直接住在已經被拍賣的房子里，看起來也屬于“沒事”。

另外需要提醒借款人，房貸斷供以后，超過6個月的時間，征信上就會顯示“連三累六”的記錄。在償還清楚房貸之前，借款人將無法申請到任何信貸業務的辦理。