全款買房的缺點 貸款買房的缺點

全款買房的優點

1、手續辦理方便又快捷

顯而易見，全款買房可以免去貸款的流程，尤其是在各大銀行貸款形勢困難的情況下，無形中凸顯出了全款買房的優勢。

2、無債一身輕

全款買房的話，購房者不僅可以不用背負一身債務，同時也不需要承受定期還款的壓力。因此，購房者可以很從容的處置自己手里面的資金。與貸款買房相比，全款買房還可以幫購房者省下一筆不少的利息。

3、買賣房屋簡單

全款購買的房子，處置起來也是非常方便的，尤其是在房價上漲的時候可以隨時出手，無需受到貸款的制約。

全款買房的缺點

1、購房風險會增大

購房者如果選擇一次性付款的話，購房風險會比較大，因為房產交易是需要等待一段時間的，但是在這段時間內充滿了許多未知的變數。一旦出現意外，交付了全款的購房者就可能會竹籃子打水一場空。此外，由于沒有銀行的參與，考察房產的建筑質量完全需要靠自己，一旦購房者對此不太了解的話，就很容易買到貶值的房屋。

2、一次性資金投入較大

全款買房需要購房者必須一下子拿出全部的購房款，有可能是幾十萬甚至上百萬，這并不是每個普通家庭都可以做到的，大多數家庭為了籌齊這筆資金，在前期就需要承擔很大的壓力，顯得尤為辛苦。

貸款買房的優點

1、資金不足也可以買到中意的房子

通過貸款這種方式，剛需族們可以很快擁有到屬于自己的房子，而不必等到錢攢夠后再去通過全款這種方式來買房。

2、房產價值有保證

銀行在發放貸款的時候會對借款人所購買的房屋做一個評估，通常通過銀行認可的房屋其價值也是有保證的。

貸款買房的缺點

1、背負一身債務

長達幾十年的債務背負在身上，會對心理上產生很大的壓力。而且由于需要定期進行還款，在資金的使用上便會有所顧忌，唯恐因資金緊缺造成還款，就連就業方面也是相當的受限，不敢輕易跳槽。

2、買賣比較麻煩

在貸款沒有還清楚的情況下，想要出手房屋的話無疑是一件很麻煩的事情。如果想出手的話，要么通過辦理轉按揭，要么想辦法通過還清貸款解除抵押。但是，無論采用哪種方式，操作起來都是比較麻煩的。

3、貸款流程比較繁瑣

貸款買房的另外一個比較麻煩的事情就是手續繁瑣，購房者必須不僅需要符合貸款的條件，而且還要準備好齊全的資料，根據流程一步步進行。有的時候可能會由于一份文件浪費很長的時間，整個過程無疑是十分漫長且復雜的。