環(huán)球熱點！房貸提前還款的方式有幾種？房貸逾期不還的后果看這里

房貸后悔了可以全款嗎

貸款后悔了可以全款。全款其實就是提前還清貸款，大部分的貸款都是支持提前還清的，至于提前還清要不要支付違約金，則以貸款合同的約定為準(zhǔn)。如果需要支付違約金，那么在還款的時候，用戶需要一并支付違約金。不需要支付違約金，則只需要歸還貸款本金以及實際借款天數(shù)產(chǎn)生的利息。

房貸逾期的后果

1、銀行會采取一定的催收措施，在初期電話通知的時候，如果貸款確實還不上可以向銀行說明自身的實際情況，嘗試申請展期，這個視不同銀行規(guī)定而定;

2、逾期90天以上，情節(jié)嚴(yán)重可視為惡意逾期，銀行的催收也可能會給自己和家人造成生活壓力，影響個人以及家庭的正常生活;

3、在逾期收費上，會有一些例如違約金、罰息等的支出，具體需要按合同約定的收取，不同的機構(gòu)不同的貸款產(chǎn)品，收取的違約金或罰息不盡相同;

4、對個人征信記錄造成影響，不良的信用記錄對以后的房貸車貸等貸款，以及信用卡的辦理成為阻力;

5、如果因貸款還不上而被起訴到法院，在法院判決執(zhí)行之后依舊未還款的，可上報最高人民法院以及錄入“失信被執(zhí)行人名單”。

房貸提前還款縮短年限怎么計算

房貸提前還款縮短年限的計算方法如下：

1、房貸提前還款后剩余的本金=(貸款總額-提前還款部分)。

2、房貸提前還款后剩余的利息=(貸款總額-提前還款部分)×協(xié)議利率×還貸年限。

選擇縮短貸款年限后，還款人的每月還款額度不變，還款周期變短，這樣購房者就可以提早結(jié)清債務(wù)了。

房貸提前還貸需要注意的問題

借款人在辦理提前還款時需要注意的問題有：

1、通常情況下借款人需要提前一個月向貸款行申請辦理提前還款。

2、還款金額一般應(yīng)為一萬元的整數(shù)倍。

3、要特別重視有關(guān)違約金的規(guī)定。

目前大多數(shù)銀行規(guī)定借款人在貸款期限滿一年后才可以申請辦理提前還款的，并且不收取違約金(具體咨詢銀行，每家銀行規(guī)定略有不同)。所以在辦理提前還款之前請咨詢貸款行關(guān)于上述第1和2項的規(guī)定。

此外，借款人應(yīng)在銀行約定的時間，攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證(土地證)、貸款合同及提前還款申請表到貸款行辦理提前還款手續(xù)。

房貸逾期不還的后果

1、銀行催款期間產(chǎn)生罰息若一次未還款，銀行將會通過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產(chǎn)生罰息。若連續(xù)達(dá)到6次以上，這期間可能凍結(jié)房產(chǎn);

2、房產(chǎn)最終被拍賣若銀行催款無果，銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅旱姆慨a(chǎn)進行拍賣;

3、買房人征信記錄不良。

房貸可以提前還嗎

房貸是可以提前還款的，借款人在滿足合同設(shè)定的條件且征得銀行同意的前提下，可以進行提前還款，如有額外約定，則需要執(zhí)行額外約定中的款項。不同銀行在發(fā)放貸款時的合同規(guī)定不一樣，具體執(zhí)行條件以合同為準(zhǔn)。例如部分銀行要求提前還款的期限為兩年以上，需要貸款滿兩年才能申請?zhí)崆斑€款，否則要支付違約金。

房貸提前還款的方式有幾種

1、全部提前還請，將所有的買房貸款一次還清，無疑是最好的，這樣可以少交很多利息，但是對于已交的利息則不退還。

2、部分提前還款，剩余每月還款額保持不變，將還款期限縮短，這樣的話可以減少很多的利息。

3、部分提前還款，剩余每月還款額減少，但是保持還款期限不變，這樣可以減小月供，緩解壓力。

4、部分提前還款，剩余的買房貸款不僅每月還款額減少，而且將還款期限縮短，這種也可以節(jié)省很多的利息。