買房可以退稅嗎？怎么查自己的房產能不能退稅？

買房可以退稅嗎?

買房子可以退稅。申請退稅的話是需要滿足退稅的條件的，退稅的條件是依據每個人所得稅的相關規定，賣房人須要提供家庭成員的戶口簿、身份證、婚姻證明等資料去相關機構進行辦理。凡簽定了購房合同，分期支付房款的，應要求房產商分期開具相應金額的發票，以確定購房日期，二手房應由稅務機關開具。憑購房合同和首期房款發票，到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書，并妥善保存原件和復印件，待取得產權證后辦理登記。產權證若抵押在銀行，請去銀行開具有關證明，并提供在發證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證復印件。必須在產權證發證日期后的六個月辦理登記，期間遇四月份退稅則順延一個月，逾期視為自動放棄。另外需要注意的是，如果房產交易過程中還是執行的舊政策和稅率，那么在房產過戶之前還是可以申請執行新政策進行部分退稅的。

買房退稅的條件有什么？

1、是個人出售及新購住房的時間均發生在1999年12月2日以后，且出售及購買房屋的時間的相隔不可以超過12個月;個人出售的住房的時間，以個人的所得稅的完稅證上代扣稅款的時間為準;個人購買的住房的時間，以商品房的買賣合同或房產的產權轉讓證明中房產交易所登記確認時間為準。

2、是個人出售及新購住房均坐落在地區范圍(含原兩區、兩市)內。

3、是個人出售住房在市國土房管局辦理房產交易過戶，并由市調房總站按住房轉讓收入全額依1.3%代征了個人所得稅。

4、該局強調，如果納稅人購買的是商品房，需提供新購住房的和商品房買賣合同(必須使用由市國土房管局、市工商局監制的合同，并得到市房地產交易所蓋章確認)或房產證復印件。

5、如購買的是二手房，需提供房產證或有效產權證明和契稅完稅證復印件;如果是雙方交換房屋的，還需提供“市房地產價格審核書”。

6、如出售或購買住房的產權人屬夫妻共有的，需提供能證明其夫妻關系的戶口簿或結婚證復印件。

怎么查自己的房產能不能退稅?

查詢的渠道有以下三種。

1、下載“個人所得稅” APP。用戶可以在網上下載個人所得稅軟件，進行注冊。登錄個人所得稅網站，點擊“全年綜合所得”，就會進入到“申報”頁面，選擇申報年份，填寫申報信息，即可查看用戶的收入和納稅情況。在確定信息無誤后，點擊“申報”，即可查看是否有稅款可以退還，稅收實行“多退少補”的原則，部分用戶還需補交。

2、支付寶進行交易。用戶可以通過 APP商店下載支付寶，登陸支付寶主頁，選擇“市民中心”，點擊“稅務”，再在“稅收智能查詢”頁面中輸入“房產稅務”，在系統界面上輸入“房產稅務”。使用者必須使用支付寶進行實名注冊。

3、撥打客服電話進行核實。客戶可通過電話咨詢，了解其房屋是否符合退稅要求。如果是貸款的使用者，可以通過銀行的客服熱線來確認自己的住房貸款利率是否滿足了退稅的要求。