買房子的時候需要注意什么細節？首次買房一般需要哪些的資料？

一、

初次買房要交什么稅

初次買房交的稅有：

1.個人所得稅，支付方是買方，計算方法是個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)。

2.契稅，支付方是買方，計算方法是二手房契稅稅額=稅率×房地產評估價。

3.增值稅，支付方是買方，征收標準是房產證未滿2年，面積>140㎡稅率為5.6%，面積≤140㎡以下，要繳納差額的5.6%，房產證滿2年，面積大于140㎡，要繳納房產交易盈利部分的5.6%，面積≤140㎡免交。

4.印花稅，支付方是買賣雙方，印花稅=計稅價格×0.05%

5.土地增值稅，計算方法是應納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。

6.登記費，個人住房登記每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。

7.房地產交易手續費，新房是3元/平方米收取，轉讓方承擔。經濟適用房是減半收取，買方承擔。

8.傭金，成交價*3%，交易雙方各半。

9.貼花，收費：5元/套。

二、

首次買房需要什么資料

首次買房一般需要以下的資料：

1.已婚的夫妻雙方要準備結婚證、身份證、戶口本;

2.單身的，要準備身份證、戶口本、單身證明。

貸款買房需要準備的材料：

1.已婚的夫妻雙方要準備結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件蓋公章、工資卡流水;

2.單身的，要準備身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。

三、

買房子的時候需要注意什么細節

買房需要注意的細節有：

1.房屋的真正所有權人，即房屋的產權是否明晰;

2.房屋是否是一房數賣或者已經被抵押擔保;

3.房屋是否滿足能否遷移戶口等買房人的要求;

4.所購買的房屋有質量問題或者其他特殊重大隱瞞事項。