江西房地產市場止跌回穩態勢明顯

12月10日,記者從省住房城鄉建設廳獲悉:今年7至10月,我省新建商品房銷售面積同比月均增長51.4%,11月份新建商品房網簽備案面積同比增長32%,呈現明顯止跌回穩的良好態勢。

我省各地因城施策,陸續出臺新一輪房地產市場調控政策,從完善學位準入、以舊換新、支持收購存量商品房、合理調整存量房地產項目用地規劃條件、優化容積率計算規則等方面提供政策支撐。隨著近期國家房地產稅收優惠等政策落地實施,全省房地產市場穩步回暖和消費者信心持續增強,為未來市場發展注入強勁動力。

南昌市在落實國家政策基礎上,因地制宜推出購房補貼、提高公積金貸款額度等一系列措施,持續釋放剛性和改善性住房需求,紅谷灘區、高新區、南昌縣等地新房銷售量位居全市前列,該市近兩個月新建商品房網簽面積同比保持穩定增長態勢。新余市今年推出對青年人才給予1萬至20萬元不等的一次性購房補貼,首套房和以舊換新房給予每平方米200元獎勵等政策,進一步促進樓市回暖。

我省堅持部門聯動、政策協同,印發推進新建商品房“交房即交證”、盤活存量商業服務業用地、促進商業辦公類商品房供需動態平衡、房地產融資協調“存貸掛鉤”機制、城市規劃管理技術導則(修訂版)等,打出政策“組合拳”。過去一個多月內,上饒市新房認購量大幅上漲,成交量創年內新高,11月份新建商品房銷售面積46.84萬平方米,同比增長68.73%,環比增長14.52%;二手房成交442套,成交量創下年內新高,看房人數和看房量也大幅增加,多家樓盤人氣逐步提高。

吉安市在支持市民改善性需求上,創新推出以舊換新、租購并舉等政策,該市各縣(市、區)均出臺新一輪房地產新政,市場活躍度與推出的新政策息息相關。該市9、10、11月新建商品房成交面積同比分別增長32.3%、9.59%、12.84%,連續三個月保持增長勢頭,市場回暖的趨勢明顯。在存量政策和增量政策的疊加作用下,我省優化了供求關系、降低了購房成本、提振了市場信心,房地產市場呈現止跌回穩的積極勢頭。