中介買房誠意金的含義是什么？
誠意金，顧名思意也就是對此有誠意而付的費(fèi)用。如果在客戶要求的時間內(nèi)中介沒有談到客戶要求的價(jià)位，誠意金是可以無息全退。交了誠意金以后房東也會更樂意與你談判，因?yàn)樗挥脫?dān)心房價(jià)談下來不買的一個心理動態(tài)，所以更容易促成交易。一套優(yōu)質(zhì)的房源肯定有很多客戶有意向購買，房價(jià)談判下來后誠意金立即轉(zhuǎn)為定金轉(zhuǎn)交給賣方，這也為爭取到購房的先機(jī)。
房子誠意金可以退嗎?
購房誠意金也稱意向金，不是規(guī)范的法律概念。購房誠意金主要是在雙方簽訂正式購房合同之前，意義是表明雙方都具有訂立合同的意向，但雙方對于合同的具體內(nèi)容還沒有確立具體的約定，此時的合同暫處于在約定或等待約定的階段，雙方有意向簽約或預(yù)付款的性質(zhì)。所以，購房誠意金對開發(fā)商的約束力遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如違約金以及定金。購房者在正式簽約購房合同之前提出退還購房誠意金，開發(fā)商應(yīng)全額無條件退還誠意金。
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