公積金貸款什么時候拿到房產證？地價與房價之間有什么關系？

公積金貸款什么時候拿到房產證？

根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發商應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由開發商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖后。按照《房地產開發經營管理條例》以及《城市商品房預售管理辦法》的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。

公積金貸款要注意哪些？

1、公積金貸款之夫妻貸款：如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結婚前還是在結婚后辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心系統上就會有相應記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。

2、公積金貸款之二套房：借款人使用公積金貸款買房的如套購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為是第二套房產仍會視為首套住房按其政策操作。

3、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

民營房企重啟拿地釋放了什么新信號？

民營房企重啟拿地，釋放出了以下幾個新信號：

1、房地產市場的投資熱情正在回暖：民營房企的拿地重啟，表明房地產市場的投資熱情正在回暖，投資者對房地產市場的信心在增強。

2、房企的融資環境正在改善：拿地重啟表明，房企的融資環境正在改善，融資成本正在下降，融資渠道也在擴大，房企可以更輕松地獲得融資。

3、房地產市場的需求正在增加：拿地重啟表明，房地產市場的需求正在增加，房企有信心投資新項目，未來房地產市場的發展前景將更加可觀。

地價與房價之間有什么關系？

地價與房價的關系是密不可分的，它們之間是一種相互依存的關系。地價是指土地的價格，是一項重要的不動產資產，是房地產開發的重要投入成本。而房價是指住宅的價格，是一項重要的流動資產，是房地產開發的重要收入成本。

地價與房價的關系是：地價高會導致房價高，地價低會導致房價低。由于地價是房地產開發的重要投入成本，所以地價的變化會影響房地產開發商的經營成本，也會影響房地產市場的供求關系，從而影響房價的變化。因此，地價與房價是一種相互依存的關系，只有把地價和房價結合起來，才能更好地理解房地產市場的運行規律。