上海北京二手房交易量都大跌 上海二手房交易價(jià)格

今年春節(jié)過(guò)后，一線城市二手房成交量一度回暖，但在經(jīng)歷了“金三”的成交量高位后，多“銀四”成交量卻出現(xiàn)大幅回落。

數(shù)據(jù)顯示，4月份，上海二手住房成交17334套，環(huán)比下降26.71%;北京二手房住宅網(wǎng)簽13997套，環(huán)比下跌37.3%;杭州二手住宅成交5883套，環(huán)比下降32.7%;南京二手房成交11318套，環(huán)比下跌13%;合肥二手房成交量2127套，環(huán)比下降40%……

價(jià)格方面，據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，4月100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)為15662元/平方米，環(huán)比下降0.15%，較上月擴(kuò)大0.05個(gè)百分點(diǎn);同比下降0.4%，較上月擴(kuò)大0.13個(gè)百分點(diǎn)。

根據(jù)相關(guān)報(bào)道，成交量下降的原因可能有：前期積壓需求集中釋放疊加部分入學(xué)購(gòu)房需求釋放，導(dǎo)致后續(xù)購(gòu)買(mǎi)力相對(duì)減弱;此前成交量回暖促使部分房東賣(mài)房提價(jià)，導(dǎo)致市場(chǎng)出現(xiàn)僵持，議價(jià)空間變大等原因。

另外，近日住建部和市場(chǎng)監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見(jiàn)》，意見(jiàn)指出，近年來(lái)，部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)存在利用房源客源優(yōu)勢(shì)收取過(guò)高費(fèi)用、未明碼標(biāo)價(jià)、捆綁收費(fèi)、濫用客戶個(gè)人信息等問(wèn)題，加重交易當(dāng)事人負(fù)擔(dān)、侵害其合法權(quán)益。

為此，《意見(jiàn)》從加強(qiáng)從業(yè)主體管理、明確經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、合理確定經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)、嚴(yán)格實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)、嚴(yán)禁操縱經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)、規(guī)范簽訂交易合同、加強(qiáng)個(gè)人信息保護(hù)、提升管理服務(wù)水平、加大違法違規(guī)行為整治力度、加強(qiáng)行業(yè)自律管理等十個(gè)方面提出監(jiān)管要求。