純板樓是什么意思？純板樓有什么優(yōu)缺點(diǎn)？

房子在設(shè)計(jì)的時(shí)候會(huì)確定結(jié)構(gòu)是板樓還是塔樓，而大眾對(duì)板樓最直觀的了解就是貴。在城市里，不管什么地段的純板樓都要比附近的塔樓房屋要貴，但除了價(jià)格外普通人對(duì)純板樓的了解并不多，所以今天我們就來(lái)詳細(xì)了解一下純板樓是什么意思?純板樓有什么優(yōu)缺點(diǎn)?

一、純板樓是什么意思

純板樓是對(duì)于建筑結(jié)構(gòu)的個(gè)住物的稱(chēng)呼，純板樓的建筑層數(shù)一般是在12層以內(nèi)的，且樓板的平面圖上展現(xiàn)出的長(zhǎng)度要比樓板寬度更大一些。板樓是有兩種類(lèi)型，其中一種是長(zhǎng)走廊，是將該層的所有住戶都連接在一起的，屬于所有住戶共用的。另一種板樓是單元式拼接起來(lái)的，最終形成的一個(gè)板樓。

高品質(zhì)的純板樓，是使用板式構(gòu)造的，其是將電梯、樓道設(shè)計(jì)在后立位的，將朝陽(yáng)一面設(shè)計(jì)于居室，是比較典型的設(shè)計(jì)。若是南北朝向的戶型，那么客廳、主臥都是具有較好的朝陽(yáng)面，而東西朝向的戶型，擁有半天的朝陽(yáng)面。

二、純板樓有什么優(yōu)缺點(diǎn)

(一)板樓優(yōu)點(diǎn)：

1、南北通透，采光通風(fēng)較好

板式住宅房子的大多數(shù)涉及都是朝正南北方向的，房子的進(jìn)深高度一般是在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。

2、戶型方正，住戶使用率很高

多為一梯兩戶構(gòu)造，戶型容易做到方正，若是進(jìn)深和面寬控制的好，更容易出精品戶型。

(二)板樓缺點(diǎn)：

1、房?jī)r(jià)高，建筑密度低

板樓的樓層都比較低，建筑密度也比較低，即便這樣的房子比較居住舒適很強(qiáng)，但房?jī)r(jià)會(huì)高也讓很多人望而止步，特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段，主流產(chǎn)品仍舊是塔樓，為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費(fèi)得起。

2、戶型格局不宜改造

板樓的建筑多是磚混結(jié)構(gòu)的建筑，戶內(nèi)會(huì)有多數(shù)墻體屬于承重墻，不可以隨意變化，這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng)。

綜上所述，板樓只是一種建筑結(jié)構(gòu)的稱(chēng)呼，但這種結(jié)構(gòu)的房子密度小，每一戶都能享受到不錯(cuò)的采光和通風(fēng)，所以價(jià)格比普通的塔樓要貴。