如何考察小區景觀布局？景觀布局“縮水”怎么辦？

小區的景觀布局包括哪些要素？

小區的景觀布局包括道路、公共設施和綠地、水景等幾個要素。

道路布局不僅要求道路要把建筑和景觀連接起來，還要求道路有生動曲折的布局，走在道路中能讓人感覺到環境的美好。

小區綠地有四種類型：點綴型景觀綠化較少;綠化型景觀以大面積綠地草坪為主;觀賞型景觀中的綠地都是封閉式的;如今常用的類型為參與性園林景觀，強調人與環境的互動與和諧相處。

如何考察小區景觀布局？

要考察一個小區的景觀布局，購房者可以從綠地率、樓間距、容積率、建筑分布方式、建筑密度等方面進行考察。

綠地率是小區景觀最基礎的數據，對購房者而言，綠地率越高，小區景觀就越好;建筑密度越小，居住越舒適。此外，還有樓間距、容積率等數據。

如果買的是新房，需要向置業顧問打聽植被類型。如果買的是二手房，可以對小區景觀有直觀的感受。植被規劃以喬木、灌木和草坪地被植物相結合的多種植物配置形式，打造高低錯落的植物景觀。而且樹木還要高低、生長周期搭配得當，才能保證一年四季都有綠景。

綠化率高對生活的影響？

居住在綠化率高的小區里，首先在視覺上能豐富景觀，消除疲勞，一回家就能見到滿目的綠色與清新，人的心情都會變好。另一方面，也使得小區顯得更高級一些。

綠化率高除了能帶來豐富的美觀外，更重要的是能帶來健康。由于城市中人口的增多及車污染等行為，導致空氣中二氧化碳含量不斷增加，而綠色植物可以通過光合作用，吸收空氣中的二氧化碳，并放出氧氣，讓長期處于城市污染之下的人能享受片刻綠色健康的生活。

景觀布局“縮水”怎么辦？

小區景觀“縮水”或是景觀因管理不當被廢棄的情況很常見，這就需要購房者簽訂合同時注意細節，并盡可能選擇好的物業公司。

如果購買新房，購房者在簽訂買賣合同時，應明確合同中的容積率、綠地率等項目的違約責任，如果開發商擅自更改容積率、綠地率、基礎配套設施等規劃內容，購房者可以依據合同追究開發商的責任。

如果購買的是二手房，在入住后發現物業對景觀布局有改動的行為，如水池被填、綠植被挖，業主可以通過組織業主委員會向物業進行交涉。