普通住宅標準是什么？普通住宅是70年產權嗎？

普通住宅標準是什么?

普通標準住宅是指按當地民用住宅標準建造的居住用住宅。公寓、別墅、度假村等不是普通標準住宅。普通標準住宅與別的住宅的具體劃分界限，以前由各省、直轄市人民政府規定。允許建筑面積和價格標準適當浮動，向上浮動比例不得超過標準的20%。

普通住房標準是小區容積率在1.0以上，成交房價低于享受優惠政策的同地區。普通住房買賣可享受契稅等稅收優惠政策，隨房價上漲，“普宅”越來越難覓。

普通住宅是70年產權嗎?

普通住宅是70年產權，它是在居住用地上建設的，使用年限是70年，因此普通住宅的產權年限是70年。其就是指所在地一般也是民用住宅標準建造的居住用住宅。高級別墅、度假村等這些不屬于普通標準住宅。

房屋建筑產權的歸屬年限，有民用住宅建筑，商用建筑，工業用建筑。按類型有所不同，年限有差別，一般民用住宅年限為70年，商用房屋權屬年限為40年。

普通住宅有房產證嗎?

普通住房是有房產證的，而且建議大家在購買房子的時候要購買有房產證的房子，所謂的普通住房，就是按照現在的住房標準，面積不會超過144平米，而且小區的容積率也在1.0以上，這兩個條件都符合的話，就是普通住房，此外也可以根據房子的類型進行判斷，比如高級公寓別墅這些就都不屬于普通住房，而大家所購買的民房，只要面積不是特別大的話，都屬于普通住房，購買之后，符合條件的房子能夠辦理房屋所有產權證。

非普通住宅和普通住宅認定標準是什么?

1、普通住宅通常指的是按照民用住宅建筑標準建造的房屋，它一般都是多層或者是高層住宅。部分地區規定普通住宅是不允許商用的。非普通住宅多指的是廠房、豪宅、寫字樓、商鋪一類，它不僅能夠居住，還能夠用來進行商業活動。

2、普通住宅和非普通住宅一個重要的區別就是它的面積，一般普通住宅的單套建筑面積需要在120平米以下，不同地區的標準會有所不同，比如說北京、上海普通住宅面積標準為140平米以下。廣州的普通住宅面積標準為144平米以下(含144平米)。非普通住宅面積通常會比普通住宅面積大很多，如果我們購買的房屋面積大約144平方米的話，那么就屬于非普通住宅。

3、一般來說建筑的容積率高會影響到業主的舒適程度。普通住宅的容積率通常都是在1.0以上，比如說高層住宅的容積率在5以下。非普通住宅的容積率在1.0以下，其舒適度好。

4、房屋的成交價格是否高于該地區的指導價格1.2倍，是區分普通住宅和非普通住宅的標準之一。通常非普通住宅的價格都會高于指導價格的1.2倍以上。不同地區標準會有所調整，比如說上海地區低于同級別平均交易價格的1.44倍，就能夠成為普通住宅。