不定期租賃合同有效嗎？非書面形式的不定期租賃合同是什么？

一、

不定期租賃合同解除的條件

不定期租賃合同解除的條件是雙方可以隨時解除房屋租賃關系。找法網提醒您，房屋租賃合同最長期限為二十年，超過20年部分的租賃期限無效，視為不定期租賃;當事人未采用書面形式無法確定租賃期限的，同樣視為不定期租賃。

二、

不定期房屋租賃合同包括形式

1.非書面形式的不定期租賃合同：租賃期限6個月以上，當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。當事人約定租賃期限在6個月以上而未采用書面形式的，不論是否有證據證明，一律視為不定期租賃合同。

2.約定不明確的不定期租賃合同：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，不能達成補充協議的，并且按照合同有關條款或者交易習慣仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人未明確約定租賃期限的，視為不定期租賃合同。

3.事實的不定期租賃合同：租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。事實租賃合同推定為不定期租賃合同。

三、

不定期租賃合同有效嗎

依法簽訂的不定期租賃合同是有效的。依照我國《民法典》的相關規定，滿足承租人和出租人基于真實意思表示、具有相應民事行為能力和權利能力、不違反法律規定等條件，合同即可依法生效。

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。