初次買房首付最低多少？二手房首付款什么時候給賣家？

一、

初次買房首付最低多少

初次買房首付最低比例是三成，而公積金貸款首付比例是不得低于20%，相比較來說，還是公積金貸款比較合算。

因為每個地區差異不一樣，樓盤和公積金管理的關系不一樣，所以貸款層數也是不一樣的。貸款買房首付一般情況如下：

1.在一次房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以低為二成。

2.在第二次置業的情況下,購買房產的低首付為五層。

3.三套房的情況，有的銀行是不給予貸款的。一般情況下男性可以帶到70歲，大貸款年限為30年，要求是如果說有當地戶口或是當地一年以上當地社保，還要提供你的收入證明，流水證明、在銀行里是不是有不良記錄就可以。

二、

交完首付款能退房嗎

交完首付款能退房，如果購房人是因為不可抗力或者開發商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同，不需要承擔違約責任;如果是個人原因的，需要承擔相關的違約責任。

《最高人民法院關于審理商品房買賣案件適用法律若干問題的解釋》第十九條，商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

三、

二手房首付款什么時候給賣家

二手房首付款給賣家的時間如下：

1.過戶前直接支付。找法網提醒您，可以在雙方約定的情形下，在過戶前支付足額首付。而且，如果是需要按揭買房的，也是有這個要求的。

2.資金監管，除定金和貸款部分外，全部辦理資金監管手續，在過戶前打入監管賬戶，過戶后直接打入賣家指定的賬戶。