深圳人才安居保障性租賃住房REITs獲批 獲準募集份額為5億份

7月29日，深圳人才安居集團作為原始權益人的紅土創(chuàng)新深圳人才安居保障性租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱“紅土深圳安居REITs”）正式獲得中國證監(jiān)會準予注冊的批復，獲準募集份額為5億份，上市場所為深圳證券交易所，募集資金將用于深圳市保障性住房建設，助力深圳打造“住有宜居”的民生幸福標桿。

人才安居工程是深圳實施人才強市戰(zhàn)略的重要抓手。為貫徹落實中央“房住不炒”精神，解決超大城市住房供需失衡的突出問題，深圳市委、市政府于2016年出資1000億元設立住房專營機構——深圳人才安居集團，致力于建設籌集和運營管理保障性住房，為新市民、青年人提供“高品質、有溫度、可負擔”的安居之所。目前，深圳人才安居集團已累計籌建各類保障性住房16.1萬套，約占全市同期1/3。紅土深圳安居REITs基金底層資產(chǎn)對應4個優(yōu)質保障性租賃住房項目，均位于深圳核心區(qū)域核心地段，交通便利，配套齊全，建筑面積合計13.47萬平方米，包含1830套保障性租賃住房。

推進保障性租賃住房REITs項目試點，是落實黨中央、國務院關于加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉住房制度決策部署的有效政策工具。紅土深圳人才安居REITs正式獲批，是深圳國資國企落實深圳綜合改革試點方案和國企改革三年行動方案的又一標志性成果，對于落實國家戰(zhàn)略決策、完善保障性租賃住房市場建設、提升金融服務實體經(jīng)濟能力、促進行業(yè)可持續(xù)發(fā)展均具有重要作用和意義。此舉是深化住房供給側結構性改革、完善租購并舉住房制度、盤活存量資產(chǎn)、形成增量投資的重要舉措，有利于穩(wěn)投資、穩(wěn)增長、降杠桿、補短板。同時有利于吸引社會資本，形成“投資建設住房-REITs盤活資產(chǎn)-回收資金再投資”的良性發(fā)展格局，更好地支撐“十四五”期間保障性住房的大規(guī)模建設，積極創(chuàng)建全國先行示范樣板。

深圳市政協(xié)委員、深圳住房研究會執(zhí)行會長陳藹貧說，此次保障性租賃住房REITs試點工作落地，體現(xiàn)了資本市場積極發(fā)揮REITs產(chǎn)品功能，堅守“房住不炒”定位的基調，是金融支持解決新市民、青年人等群體住房困難問題的重要舉措。

深圳人才安居集團表示，后續(xù)將與各相關機構在監(jiān)管機構指導下做好產(chǎn)品銷售和基金上市工作，并持續(xù)做好資產(chǎn)運營工作。（記者 竇延文）