環球熱文：凰家速地｜中建四局&廣州天投&天科置業約20.67億拿下天河區育新街南側AT0304011-1地塊

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10月10日，廣州第三批集中供地競價出讓。經過競價，天河區育新街南側AT0304011-1地塊由中建地產廣州有限公司 、廣州市天投城市建設開發有限公司、廣州天科置業有限公司以約20.67億元競得，樓面價32373元/㎡（未扣除配建），溢價0%。

企查查顯示，中建地產廣州有限公司大股東為中國建筑第四工程局有限公司，注冊資本為12億元，于2012年成立。

據了解，天河區育新街南側AT0304011-1地塊計容建筑面積為≤63,836㎡，規劃用地類型為二類居住用地（R2），容積率≤2.5，建筑密度≤30%，綠地率≥40%。掛牌起始價約20.67億元，起拍樓面價約32373元/㎡。

另外，地塊規劃要求如下：

1.競得人須按規劃要求建設地塊用地范圍內的道路，并按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成并驗收合格后無償移交給廣州市天河區政府指定部門；競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個月內與廣州市天河區政府指定部門簽訂該地塊道路的建設合同，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

2.競得人須按廣州市天河區水務局明確的水務設施建設方案要求配建地塊東側水體（東大湖及風莊涌華觀路以北段）綜合整治工程，并按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成并驗收合格后無償移交給廣州市天河區政府指定的部門；競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個月內與廣州市天河區政府指定部門簽訂地塊東側水體（東大湖及風莊涌華觀路以北段）水務設施開發建設及移交標準合同，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

3.競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑面積比例不低于該地塊地上計算容積率建筑面積的70%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術要求須符合國家或地方現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

4.同一名申請人只能進行一次交易申請（含聯合申請）。自然人及由其擔任法定代表人的法人或其他組織，或者同一法定代表人的法人或其他組織視為同一名申請人；凡與申請人之間有參股、控股等關聯關系的法人或其他組織，也視為同一名申請人，但申請人的母公司為上市公司的，該上市公司的非控股股東除外。如申請人違反上述規定的，出讓人有權單方面取消申請人競買資格，已簽訂土地出讓合同的，有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

5.競買人應當具有房地產開發資質。