即時焦點：瑞安房地產將參與上海楊浦一地塊開發，房地聯動單價21萬元

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10月25日，總部位于上海的瑞安房地產有限公司（瑞安房地產，00272.HK）公告，經上海市楊浦區規劃和自然資源局網站公示，一家由瑞安房地產控股的合資公司，被確定為位于中國上海市楊浦區平涼社區03B3-01地塊遴選階段的實施主體，并參與其后續該地塊土地使用權出讓及發展。

該合資公司由瑞安房地產間接全資附屬公司上海房睿置業有限公司及上海市楊浦區國資委100%控股的上海楊樹浦置業有限公司分別持有60%及40%股權。

公告稱，該地塊招標結果將根據后續土地使用權出讓工作的安排，由相關部門于其后予以公示。現時就該地塊尚未與該機構訂立具有法律約束力的合同。

10月8日，上海楊浦區政府官網發布了楊浦區平涼社區03B3-01地塊（平涼街道6街坊）歷史風貌保護項目實施主體公開遴選的答疑紀要。

紀要顯示，該地塊協議出讓結果公示后即可簽訂土地出讓合同，自簽訂出讓合同之日起5個工作日內，支付土地總價款的50%，90個自然日內支付土地總價款的50%。

根據市房屋管理局房地聯動房價查詢結果的批復，地塊房價查詢結果是21萬元/平方米，是自實施房地聯動價以來楊浦區最高記錄。同時，該地塊沒有中小套型、套數下限的要求。

據該地塊此前的公開遴選公告，地塊建設用地面積16993.8平方米，規劃用途為二類組團住宅用地，容積率1.4，地上計容建筑面積為23791.32平方米。