環(huán)球觀天下！多地支持鼓勵(lì)靈活就業(yè)人員買房

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截至2021年底，中國靈活就業(yè)人員已經(jīng)達(dá)到2億人，釋放靈活就業(yè)人員消費(fèi)潛力，支持、鼓勵(lì)靈活就業(yè)人員買房成為全國多地推動(dòng)樓市發(fā)展的一大舉措。

10月28日，湖南省益陽市南縣發(fā)布《南縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)的通知》，涉及契稅補(bǔ)貼、購房補(bǔ)貼等15條措施。

該《通知》提到，支持靈活就業(yè)人員貸款購房，對個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者、進(jìn)城務(wù)工人員等靈活就業(yè)人員自愿繳存住房公積金，并符合貸款條件的人員發(fā)放住房公積金貸款。

支持靈活就業(yè)人員自愿繳存公積金、并通過公積金貸款買房是各地支持靈活就業(yè)人員買房的一大舉措。此前湖南安化也提出，支持靈活就業(yè)人員貸款購房，對個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者、進(jìn)城務(wù)工人員等靈活就業(yè)人員自愿繳存住房公積金，并符合貸款條件的人員發(fā)放住房公積金貸款。

東莞市住房公積金管理中心網(wǎng)站消息，10月28日，東莞市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于試行靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度的通知。年滿16周歲未達(dá)法定退休年齡，以個(gè)體經(jīng)營、非全日制、新業(yè)態(tài)等方式靈活就業(yè)的完全民事行為能力人可按照本通知參加住房公積金制度。靈活就業(yè)人員繳存住房公積金，以自愿為原則，無需進(jìn)行勞動(dòng)從業(yè)身份資格審查，由個(gè)人向市住房公積金管理中心誠信申報(bào)，簽訂自愿繳存協(xié)議，約定雙方權(quán)利義務(wù)。

9月2日，重慶市住房公積金管理中心印發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)政策的通知》提出，支持靈活就業(yè)人員購房，凡是符合條件的靈活就業(yè)繳存人家庭購買第二套住房，可申請住房公積金個(gè)人住房貸款。

整體來看，公積金支持政策成為本輪樓市政策中的一大重點(diǎn)。58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波對第一財(cái)經(jīng)分析，公積金貸款政策的調(diào)整，在今年表現(xiàn)得十分明顯。其中包括了降低公積金貸款利率、提高公積金貸款額度、降低公積金貸款門檻等。支持靈活就業(yè)人員繳存公積金也是降低公積金貸款的門檻。

另一方面，公積金的貸款利率低，通過公積金貸款買房，也有利于降低購房成本。

張波認(rèn)為，通過支持靈活就業(yè)人員繳存公積金、申請住房公積金個(gè)人住房貸款，可以激發(fā)靈活就業(yè)人員加入到公積金使用范圍中來。同時(shí)可以增加靈活就業(yè)人員購房支付能力，降低月供壓力。