樓市利好！江門、中山突發公積金新政，提高多孩家庭貸款額度

昨日（3月28日）深夜，廣東江門、中山兩地突發樓市新政，針對多孩家庭購房加強公積金相關支持，主要措施為提高多孩家庭公積金貸款額度。

(相關資料圖)

江門：三孩家庭首套公積金最高可貸82萬元

其中，江門住建消息稱，召開住房公積金管理委員會，決定從2023年3月29日起提高購買首套自住住房的多子女家庭住房公積金貸款額度。（詳細情況看下表）

在江門市購買首套自住住房的二孩家庭職工，住房公積金最高貸款額度提高到江門市住房公積金最高貸款額度的1.1倍；在江門市購買首套自住住房的三孩家庭職工，住房公積金最高貸款額度提高到江門市住房公積金最高貸款額度的1.2倍。2023年3月28日前已審批未發放的住房公積金貸款按原額度執行。

舉個例子：陳先生是三孩爸爸，首次用公積金貸款買不帶裝修的一手房，個人最高貸款額度原來是30萬元，現在是36萬元；如果陳先生的妻子也符合住房公積金貸款條件，夫妻雙方最高貸款額度為72萬元；如果陳先生購買的是全裝修新建商品房，每人最高貸款額度可以增加5萬元，即陳先生家庭購買全裝修新建商品房的最高貸款額度為82萬元。

中山：多孩家庭購房公積金貸款可上浮30%

與此同時，中山公積金官方公眾號同步出臺樓市新政。

公告稱，根據國家衛健委等十七部委印發《關于進一步完善和落實積極生育支持措施的指導意見》，進一步完善和落實積極生育支持措施，加大對多子女家庭的住房精準保障力度。

結合中山市實際情況，針對多子女家庭加強公積金相關支持措施，對購買首套或二套改善型自住住房的多子女家庭，住房公積金貸款額度可上浮30%。通知發布之日起實施，有效期5年。尚未生成業務編碼（DK碼）的貸款按照新政策執行。

解讀文件指出，按中山市現行的住房公積金最高額度計算，多子女家庭公積金貸款額度可達117萬，比一般家庭貸款最高額度增加了27萬。

而文中所指“多子女家庭”是指按國家政策，屬下列情形之一的：

1.同一對夫妻依法已共同生育或合法收養兩個（含）以上未成年子女的；

2.因婚姻關系變更重組家庭，承擔兩個（含）以上未成年子女撫養義務的；

3.因離婚或喪偶且未重組家庭，承擔兩個（含）以上未成年子女撫養義務的。

（上文所述未成年子女為現有子女數，且均未滿18周歲。）

申請公積金貸款時，除提交貸款所需材料外，還需提供多子女家庭有關材料：戶口簿、出生證、收養登記證、公證機關出具的親屬關系公證書、離婚協議書或法院判決書等可以證明子女關系的材料。

對符合中山市相關多子女家庭住房支持政策的申請人，申請住房公積金貸款時，以房產為單位，市公積金中心將給予政策優惠。同時符合購買裝配式建筑商品房等貸款額度上浮政策條件的，不疊加使用，就高選擇其中一項。