339套住宅，限價(jià)4.4萬/㎡，深房光明里83-115平戶型圖曝光

4月4日，家在網(wǎng)友爆料了光明鳳凰城片區(qū)新盤深房·光明里的戶型圖，主力戶型為83-115平單位，住宅商品房共339套，限售價(jià)4.4萬/㎡

項(xiàng)目參數(shù)：

(資料圖片僅供參考)

占地：約10721平

總建面：約81680平（含地下不計(jì)容）

容積率：規(guī)5.0

住宅：36105平（含4800平可售安居型商品房）

車位：700 （地下2-3層）

裙房商業(yè)：15000平（3-4層）社區(qū)社康中心：1500平

社區(qū)菜市場：1000平公共開放空間：540平（占地）

限高：100米

普通商品房售價(jià)：約44000（裝修另計(jì)）

安居商品房售價(jià)：約22000（裝修另計(jì)）

項(xiàng)目效果圖

項(xiàng)目位于光明中心區(qū)中部區(qū)的鳳凰鎮(zhèn)板塊，周邊有光明區(qū)行政大廳、城市廣場、明心園、鳳凰學(xué)校等，屬于多部門共管嚴(yán)管地帶，高顏值片區(qū)。

附近還有光明大第、中海寰宇時(shí)代、深房傳麒山等多個(gè)大型住宅區(qū)；

以南近連片的高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)，區(qū)域聚集了地方具有代表性的龍頭企業(yè)和重大項(xiàng)目，其代表有招商局光明科技園、寶新科技園、歐菲光總部研發(fā)中心等。

項(xiàng)目目前有6號(hào)線地鐵鳳凰城站，未來在建地鐵13號(hào)線在項(xiàng)目東南方向設(shè)置同觀路站。

項(xiàng)目旁邊，地鐵13號(hào)線新設(shè)置站臺(tái)及出入口的需要，鳳凰學(xué)校改造西大門、東大門，以完善順暢的校區(qū)出行及安全，同時(shí)提升校園及周邊高顏值配套。

項(xiàng)目地塊為深房集團(tuán)在深圳2021年9月28日第二批集中供地以底價(jià)96500萬競得的光明A511-0039地塊。

塊總用地面積10721.07㎡，總建筑面積81685㎡，其中計(jì)算容積率建筑面積53605㎡（住宅36105㎡，安居房4800㎡，物業(yè)服務(wù)用房100㎡，商業(yè)15000㎡，公共配套設(shè)施2500㎡）。

包含3棟塔樓（100米），地下室3層，商業(yè)3層局部四層。

初始配建不少于4800㎡的出售型安居型商品房。該宗地普通商品住房銷售均價(jià)不得高于44600元/㎡，安居型商品房平均售價(jià)不得高于22100元/㎡、最高售價(jià)不得高于23200元/㎡。

2021年拿的地，目前這個(gè)進(jìn)度真的算很慢了。

附戶型圖：

80㎡三房一衛(wèi)兩種戶型

95㎡三房兩衛(wèi)

115㎡四房兩衛(wèi)