龍湖集團：一季度銷售額507億元，3月新增三幅地塊_全球快看點

4月10日，龍湖集團（00960.HK）披露3月份銷售情況。

(資料圖)

根據公告，龍湖集團3月份實現總合同銷售金額224.6億元，合同銷售面積120.6萬平方米；單月實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額152.4億元，歸屬公司股東權益的合同銷售面積80.9萬平方米。

從銷售區域來看，西部區域銷售額60億元，環渤海區域銷售額50.4億元，長三角區域銷售額最高，達74.2億元，華中區域銷售額17.4億元，華南區域銷售額22.6億元。

截至3月末，龍湖集團累計實現總合同銷售金額507億元，合同銷售面積294.8萬平方米。

3月份龍湖集團新增三幅地塊，總建筑面積42.57萬平方米，權益建筑面積24.75萬平方米，權益地價為23.78億元。

截至3月末，龍湖集團實現經營性收入約58.6億元。其中運營收入約29.7億元，服務收入約28.9億元。

龍湖集團2022年的年報數據顯示，2022年龍湖集團合同銷售額為2015.9億元，對應銷售總建筑面積為1304.7萬平方米；營業收入同比增長12.2%至2505.7億元，歸屬于股東的凈利潤為243.6億元，核心權益后凈利潤同比增長0.5%至225.4億元。2022年，龍湖的毛利額為530.4億元，毛利率為21.2%。核心稅后利潤率為12.3%，核心權益后利潤率為9%。

2022年，龍湖集團凈負債率（負債凈額除以權益總額）為58.1%，在手現金為726.2億元；綜合借貸總額為2080.1億元，平均借貸成本為年利率4.1%；平均貸款年限為6.67年。

截至2022年末，龍湖集團已售出但未結算的合同銷售額為2270億元，面積約為1480萬平方米。另外，龍湖集團土地儲備合計5795萬平方米，權益面積為3975萬平方米。土地儲備的平均成本為每平方米5221元，為當期簽約單價的33.8%。

在龍湖集團2022年的業績發布會上，龍湖集團首席財務官趙軼表示，2023年龍湖的債務會保持在2080億元這個總數不變，但是在結構上會進一步做一些優化。一方面會加大國內的銀行融資，目前是有很多資源的，同時經營性開發貸也會加大，還會適度減少境外融資，美元可能下降5個百分點，繼續保持行業最優的短債比和行業最優的現金覆蓋倍數，讓龍湖的現金流盤面和債務結構能夠應對行業的周期。

截至4月10日收盤，龍湖集團報21.4港元/股，跌幅2.51%。