保利發展約48.87億元競得寶山大場宅地 溢價率9.47%

【資料圖】

4月19日，在上海首批集中供地的第二天，共出讓4幅地塊，總出讓面積19.62萬方，總建筑面積41.1萬方，總起價165.61億元，分布于寶山、嘉定、金山三個區。

其中，寶山區大場鎮W12-1301單元05-04地塊被上海保利建錦城市發展有限公司（保利發展）通過一次性報價，以488740萬元競得，樓面價32841元/㎡，溢價率9.47%。

出讓資料顯示，地塊東至05-05、05-06地塊，西至大場路，南至豐皓路，北至05-03公共綠地，為住宅用地，出讓面積57239.1㎡，容積率2.6，建筑面積148821.66㎡，掛牌起始價446465萬元，樓面起始價30000元/㎡，房地聯動價63000元/㎡。

從位置上來看，地塊距離地鐵15號線豐翔路站1.5公里,南側有一在建公交首末站（具體公交線路未定）。

周邊有小精靈幼兒園、上海大學附屬學校、南大實驗學校等教育資源以及一所上海三甲醫院（仁濟醫院寶山分院）。

商業方面，山姆會員店、聚豐購物廣場，可滿足居民生活需求。

市場方面，2021年6月，在上海首批集中供地中，大華以底價14.6億元競得大場聯東村“城中村”改造區域Q1-09、S1-04地塊，也就是后來的大華朗香公園映，2022年10月28日，大華朗香公園映推出462套79-129平方米公寓，備案均價57000元/平方米，共計925組客戶參與搖號，認購率217%。