搶先看！閔行梅隴、莘莊兩幅地塊最新設計方案出爐

(相關(guān)資料圖)

近日，閔行區(qū)又有2幅地塊設計方案公示，分別是閔行區(qū)梅隴社區(qū)MHP0-0306單元5-3、6-3、5-5、6-5地塊和閔行區(qū)莘莊社區(qū)MHP0-0201單元13A-10A、13A-13A地塊。

閔行區(qū)梅隴社區(qū)MHP0-0306單元5-3、6-3、5-5、6-5地塊從拿地到規(guī)劃公示，用時17天。今年4月21日，萬科旗下上海萬怡景置業(yè)有限公司與中國鐵建旗下中鐵房地產(chǎn)集團華東有限公司組成的聯(lián)合體以75.486億元競得該地塊，地塊房地聯(lián)動價75000元/㎡。

公示顯示，閔行區(qū)梅隴社區(qū)MHP0-0306單元5-3、6-3、5-5、6-5地塊位于閔行梅隴鎮(zhèn)，東至規(guī)劃賢學路，南至銀都路，西至規(guī)劃普旺路，北至規(guī)劃賢薈路，為三類住宅組團用地。

地塊用地面積65071.20㎡，總建筑面積255257.36㎡，其中地上建筑面積169628.60㎡，地上計容建筑面積162678.00㎡，地下建筑面積85628.76 ㎡，容積率2.5，綠地率35.00%，擬建設20幢17-26層高層住宅。

此外，從方案中還可以看出，小區(qū)自身配套比較齊全，規(guī)劃有健身點、生活服務點、社區(qū)學校、社區(qū)食堂、老年活動室等。

閔行區(qū)莘莊社區(qū)MHP0-0201單元13A-10A、13A-13A地塊從拿地到規(guī)劃公示，用時19天。今年4月21日，保利建工聯(lián)合體以13.09億元拿下該地塊，溢價率為8.52%，成交樓板價48105元/平方米，地塊房地聯(lián)動價80000元/平方米。

公示顯示，閔行區(qū)莘莊社區(qū)MHP0-0201單元13A-10A、13A-13A地塊位于莘莊社區(qū)MHP0-0201單元，東至：秀漣路，南至：戰(zhàn)斗河，西至：13A-08A地塊，北至：黎康路，為三類住宅組團用地。

地塊用地面積12957.88㎡，總建筑面積27211.55㎡，其中地上建筑面積30197.40㎡（其中3%超低能耗獎勵面積，以最終實際批復為準），地上計容建筑面積27211.55㎡，地下建筑面積15666.42㎡。

方案還顯示，該地塊擬建設3棟住宅，2棟配套服務用房及2棟配電站配套用房及垃圾房門衛(wèi)。其中，1#7#為26層住宅，建筑規(guī)劃高度79.55m，1#首層架空，層高為3.6m；2#為8層公租房住宅，建筑規(guī)劃高度 24.95m。3#樓為綜合服務配套建筑，包含公建配套服務用房等，5#樓為服務配套建筑。其他樓棟為配電房、垃圾廂房、門衛(wèi)等用房。