黃韜：“認房不認貸”政策短期可刺激樓市成交

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8月30日，廣州市人民政府辦公廳發布《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，通知內容中提及，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

這一通知的下發，意味著廣州成為四個一線城市中首個執行“認房不認貸”政策的城市，對于該政策的解讀以及對于后續市場有何影響，鳳凰網房產就此對多位行業專家進行采訪。

鳳凰網房產灣區智庫專家、廣州中原項目部總經理黃韜表示，該政策早就應該出臺，據不完全統計，廣州樓市8月份的成交量還是處于歷史低谷階段，利好政策的刺激，市場的成交量肯定是有所提升的，但長期來講，效果應該不大。對于目前迫切想要置業的購房者，是肯定有好處的，畢竟是直接降低購房門檻和壓力的，但對于還在觀望的買家呢，應該就影響不大，畢竟促進購房的決定性因素，而樓價層面，市場會繼續分化，整體還是會降價為主，在此節點，建議發展商要盡快搞促銷，業主則可盡快進行賣房換房，未來9至10月，廣州樓市成交量預計是會上漲的。