武漢官宣“認房不認貸”，9月1日起施行

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繼廣州、深圳實施“認房不認貸”政策之后，作為國家中心城市，武漢也在第一時間接力跟進。

8月31日，武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布《關于優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》。

通知顯示，為貫徹落實《住房城鄉(xiāng)建設部 中國人民銀行 金融監(jiān)管總局關于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》（建房〔2023〕52號）要求，優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準，支持剛性和改善性住房需求，促進武漢市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經市人民政府同意，現(xiàn)將相關事項通知如下：

居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在我市申請貸款購買商品住房時，家庭成員在武漢市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。該通知自2023年9月1日起施行。

中指研究院華中分院分析師李國政指出，目前，武漢市首套房商貸利率3.8%，二套房利率4.8%，本次“認房不認貸”的推行，對于限購區(qū)的松綁作用更為明顯，將進一步促進消費需求的釋放。尤其對于外來購房及本地改善置業(yè)家庭，符合條件的一律認定為首套，在首付比例降低同時，還能享受優(yōu)惠利率，直接降低購房成本，有利于中心區(qū)項目的去化。

據了解，目前，武漢僅二環(huán)內限購，限購區(qū)域首套房最低首付比例為30%。

李國政指出，整個第二季度，武漢樓市延續(xù)調整態(tài)勢，去庫存壓力不減，市場對于政策預期比較高。在“金九銀十”到來之際，“認房不認貸”政策的實施，可以提振市場信心，市場活躍度有望得到改善。下一步，針對市場實際發(fā)展，預計武漢還會有系列舉措出爐，來實現(xiàn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。

附通知全文：