以未成年人的名義買房該如何辦理
全款買房如下：父母帶上孩子的出生證、戶口本、孩子和監(jiān)護(hù)人的圖章，就合同的各項(xiàng)條款與賣家協(xié)商后簽訂《商品房買賣合同》，并在買受人一欄和簽字的地方寫上孩子的名字，在法定代理人簽字的地方簽上自己的名字。這樣，一個(gè)有效的房屋買賣合同就成立了。
如果是按揭貸款買房：由于向銀行申請(qǐng)貸款，銀行不僅要求申請(qǐng)人具備完全民事行為能力，而且還要求申請(qǐng)人有一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的職業(yè)和較高收入。而孩子并無收入，因此不能成為貸款申請(qǐng)人。申請(qǐng)住房貸款只能由未成年人的父親或母親等法定代理人共同來申請(qǐng)。
公司買房與個(gè)人買房的區(qū)別是什么
公司買房與個(gè)人買房的區(qū)別是：
1、公司買房屬于單位所有，個(gè)人買房屬于私人所有房產(chǎn);
2、公司買房契稅統(tǒng)一為3%，個(gè)人買房144平以上為3%;
3、公司買房房產(chǎn)稅應(yīng)自應(yīng)稅所得中扣除，個(gè)人買房計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)不會(huì)扣除已繳納的房產(chǎn)稅。
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