前7月中國(guó)新建商品房銷(xiāo)售面積同比降4%

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中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1至7月，全國(guó)新建商品房銷(xiāo)售面積近5.16億平方米，同比下降4%，新建商品房銷(xiāo)售額49566億元(人民幣，下同)，下降6.5%。

銷(xiāo)售保持一定規(guī)模的同時(shí)，商品房庫(kù)存持續(xù)消化。當(dāng)日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月末，中國(guó)商品房待售面積76486萬(wàn)平方米，比6月末減少462萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少285萬(wàn)平方米。

從供應(yīng)端來(lái)看，1至7月，全國(guó)房地產(chǎn)新開(kāi)工面積同比下降19.4%，相比前6月降幅繼續(xù)收窄。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，今年以來(lái)，房地產(chǎn)新開(kāi)工面積指標(biāo)總體改善，這與新開(kāi)工的主體結(jié)構(gòu)有關(guān)。目前持續(xù)新開(kāi)工的房企大都是去年四季度以來(lái)銷(xiāo)售狀況不錯(cuò)、且購(gòu)地結(jié)構(gòu)較好的房企。另外保交房等工作的推進(jìn)也對(duì)促進(jìn)新開(kāi)工有積極作用。

從融資和投資來(lái)看，今年前7個(gè)月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金57287億元，同比下降7.5%。1至7月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資53580億元，同比下降12%。

中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶表示，每年7、8月份為房地產(chǎn)市場(chǎng)傳統(tǒng)淡季，市場(chǎng)交易量出現(xiàn)季節(jié)性回落，不過(guò)，核心城市優(yōu)質(zhì)地塊土拍保持較高熱度，優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目入市后有望繼續(xù)對(duì)市場(chǎng)形成支撐。她認(rèn)為，下半年核心城市房地產(chǎn)市場(chǎng)在政策優(yōu)化及較強(qiáng)基本面支撐下有望保持一定韌性，城市和區(qū)域間分化行情預(yù)計(jì)將延續(xù)。