高層公攤面積包括哪些部分？高層樓房公攤面積標準是如何定的？

無論購買什么房子，都是會存在公攤面積的，對于公攤面積，不少購房者并不是很清楚，所以在買房的時候，很容易被在開發商那里吃虧。今天我們來介紹一下高層的公攤面積，那么高層公攤面積包括哪些部分?

高層公攤面積指各產權共同占有或共同使用的共有建筑面積，包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛室、為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建筑面積等。購房者在簽訂購房合同時，合同上都會注明房屋的公攤系數范圍。房屋面積以房地產交易權屬登記中心測繪部的測繪結果為準，房產證上標注的面積也以此為準。公攤面積如何計算房屋公攤面積的計算公式是，房屋的總建筑面積乘以公用建筑面積除套內建筑面積之和。購房者如果對面積認證有異議，可以向開發企業或銷售單位落實是否經過房產測繪部門的面積認證，如果已通過認證，可以到測繪大隊查閱相關資料內容，否則應督促開發及銷售部門到測繪大隊辦理房屋面積認證工作。

高層樓房公攤面積標準是如何定的?

現在對高層樓房的公攤面積沒有一個具體的標準，一般都是開發商告知你公攤的面積大小的義務。房屋的公攤率指的是房屋的公攤面積占房屋總面積的比率。對于公攤面積的處理，現在我國暫沒有明確的法律規定，因公攤面積的不明確，這也使它成為了房地產交易過程中爭論的焦點。公攤率主要是用于計算在住宅小區之中公用建筑設施(配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設施以及其他公用設施)在小區總建筑面積之中所占比例。

公攤率=總公攤面積/總建筑面積;總公攤系數是一棟建筑的總公攤面積與總套內建筑面積的比例。公攤系數需要注意，它只針對單一建筑，并不是所有的建筑公攤系數都一樣，每棟建筑都有自己的公攤系數。根據“誰使用誰分攤的原則”，對于同一棟、同一單元或是同一層的不同戶型，它每戶的“公攤面積/套內面積”可能會有所不同，且同總分攤系數可能也不同。