兩部門推出16條金融舉措促進房地產市場平穩健康發展

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中國人民銀行、銀保監會23日公布《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》，推出16條金融舉措，促進房地產市場平穩健康發展。

兩部門當日公布的通知明確，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實房地產長效機制，因城施策支持剛性和改善性住房需求，保持房地產融資合理適度，維護住房消費者合法權益，促進房地產市場平穩健康發展。

為保持房地產融資平穩有序，通知提出，穩定房地產開發貸款投放，支持個人住房貸款合理需求，穩定建筑企業信貸投放，支持開發貸款、信托貸款等存量融資合理展期，保持債券融資基本穩定，保持信托等資管產品融資穩定。

在“保交樓”金融服務方面，通知提出，支持國家開發銀行、中國農業發展銀行按照有關政策安排和要求，依法合規、高效有序地向經復核備案的借款主體發放“保交樓”專項借款，封閉運行、專款專用，專項用于支持已售逾期難交付住宅項目加快建設交付。同時，鼓勵金融機構提供配套融資支持，推動化解未交樓個人住房貸款風險。

為配合做好受困房地產企業風險處置，通知還提出做好房地產項目并購金融支持，鼓勵商業銀行穩妥有序開展房地產項目并購貸款業務，重點支持優質房地產企業兼并收購受困房地產企業項目。

在依法保障住房金融消費者合法權益方面，通知提出，對于因疫情住院治療或隔離，或因疫情停業失業而失去收入來源的個人，以及因購房合同發生改變或解除的個人住房貸款，金融機構可按市場化、法治化原則與購房人自主開展協商，進行延期展期等調整。同時，切實保護延期貸款的個人征信權益。

此外，通知提到階段性調整部分金融管理政策，延長房地產貸款集中度管理政策過渡期安排，階段性優化房地產項目并購融資政策。通知還加大了住房租賃金融支持力度，提出優化住房租賃信貸服務，拓寬住房租賃市場多元化融資渠道。