農(nóng)村房屋買賣必須具備哪些條件
農(nóng)村房屋買賣必須具備的條件有：
1.出賣人和買受人是同一村的村民;
2.買受人符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn);
3.所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn);
4.買賣行為報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意;
5.所出售的房屋及其宅基地物權(quán)歸屬明確，沒有爭(zhēng)議。
農(nóng)村的房屋買賣犯法嗎
農(nóng)村的房屋買賣不犯法，但必須符合下列四個(gè)條件：
1.一般購(gòu)房者主體資格合法。農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員，因此購(gòu)房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購(gòu)買農(nóng)村房屋的主體資格。
2.對(duì)售房者的主體資格合格。賣房人必須對(duì)自己財(cái)產(chǎn)有占有、使用、處分的權(quán)利。對(duì)于共同共有的人員來說，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，并不能使房屋買賣有效。
3.那購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)符合申請(qǐng)宅基地的條件。農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請(qǐng)宅基地。如果買房人不符合上述條件，以買賣形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買賣得不到法律的支持和保護(hù)。
4.一般買賣經(jīng)過村民委員會(huì)同意。這是必經(jīng)程序，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)對(duì)這種物權(quán)作出實(shí)質(zhì)性處分。
關(guān)鍵詞： 農(nóng)村房屋 買賣犯法
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