二手房個稅應該由誰承擔？二手房稅費政策是什么？

二手房個稅應該由誰承擔？

二手房個稅出賣方承擔。在二手房買賣交易的稅費問題上，正常情況下，購買方和出賣方各自承擔相應的稅費。購買方需要繳納、契稅、交易服務費、印花稅、產權轉移登記費。出賣方需要繳納、交易服務費、印花稅、其他附加稅。

二手房的交易與新房辦理基本是一致的，走中介方的話，會更方便一些，一切流程都由中介來協助完成了，只要合同簽訂完畢后，辦理房屋貸款，交納交易稅費，辦理過戶手續，交易就完成了。在這個過程中，就是辦理貸款的時間長一些，如果不辦貸款，大概10-15個工作日，事情就都搞定了。

二手房交易流程是怎樣的？

1、先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。

2、過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的!一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。

二手房稅費政策是什么？

契稅、印花稅、經營稅等怎樣算?種狀況：不滿2年的二手房銷售稅費， 是否滿2年聯系到經營稅的交納狀況。滿2年而且是一般住所的狀況是不需求交納個稅。 一般二手房銷售需求交納的稅費：

1、契稅：住所類房產規范按房款總價的1%-3%交納契稅，詳細的份額需依據國家相關方針，購房者的購房期限?購房單價?購房面積?是否第1次購房等要從來斷定；非住所類房產按計稅參考價的3%交納。

2、印花稅(銷售兩邊各0.05%)：即購房者應交稅額為計稅價格乘0.05%的數值，印花稅采納由交稅人自行交納完稅的辦法。對個人出售或購買住所暫免征印花稅。二級變更注冊只收取買方0.05%的印花稅。

3、經營稅：此項經營稅由城市保護建造稅?教育費附加?當地教育附加和出售經營稅組成，征收稅率為5.6%.個人購買超越2年(含2年)的一般住所對外出售的，免征經營稅。

二手房稅費誰來承擔？

關于二手房買賣交易的稅費，正常情況下，購買方和出賣方各自承擔相應的稅費，承擔的項目分別如下：

購買方需要繳納的稅費：

1、契稅

2、交易服務費

3、印花稅

4、產權轉移登記費

出賣方需要繳納的稅費：

1、交易服務費

2、印花稅

3、其他附加稅