利率調整、利好釋放！廣州樓市成交現回暖跡象

各地樓市

廣州樓市成交現回暖跡象

重慶2022年首批集中供地13宗 總起始價約94.3億元

長沙2022年首批集中供地掛牌22宗地塊，起始價169.54億元

武漢2022年計劃開工改造350個老舊小區，完成改造426個

【1】在利率調整等利好的作用之下，廣州樓市在今年3月看到了暖意。據克而瑞統計數據，3月第一周廣州住宅成交回暖，共計網簽1439套，成交面積15.4萬平方米，環比增加92%。此外，廣州各區成交量均有較大幅度上漲，以成交面積口徑看，越秀等八區環比漲幅均超100%，其中越秀、花都、黃埔漲幅居前，成交面積周度環比上升超170%。二手房方面，據廣州中原研究發展部數據，在主要七區中，各個區域二手成交均有所回升。其中，白云、黃埔、海珠、番禺表現相對亮眼，本周分別成交52宗、17宗、71宗、65宗，環比分別上漲48.6%、54.5%、34.0%、32.7%。對此，種種跡象表明，廣州樓市正在恢復元氣。

【2】3月10日，重慶市公共資源交易網公布的2022年中心城區第一批次集中供地公告顯示，此次出讓的13宗土地集中在重慶中心城區，土地用途均為商住用地，建筑規模約147.1萬㎡，13宗土地起始總價約94.3億元。其中，高新區與九龍坡區集中供地各3宗；大渡口區、巴南區和兩江新區集中供地各1宗；北碚區和渝北區集中供地各2宗。另外，今年重慶市中心城區住宅用地供應擬由3次調整為4次，本次為第一批次公告，第二、三、四批次出讓公告時間擬定于5月、8月、11月發布。

【3】3月10日，長沙公共資源交易中心發布的公告顯示，2022年首批集中供地共掛牌出讓22宗地塊，土地總面積約119.23公頃（合計1788.48畝），起始價總額約169.54億元，所有地塊將于4月12日出讓。這些地塊區域分布上集中在岳麓區、雨花區、望城區和天心區，其中岳麓區出讓8宗地塊，供應面積約58.18公頃，占供應總面積的48.8%，涵蓋了大王山、濱江、洋湖等優質區域。雨花區出讓6宗地塊，供應面積約25.46公頃；望城區出讓4宗地塊，供應面積約15.13公頃；天心區出讓2宗地塊，供應面積約12.96公頃；此外開福區和中國（湖南）自貿試驗區長沙片區各有1地出讓。此外，本次出讓商住用地達10宗，供應面積41.2公頃；純住宅地塊達12宗，出讓面積78.02公頃。

【4】近日，據武漢市房管局披露，2022年將提速推進老舊小區改造，計劃開工改造350個老舊小區，完成改造426個老舊小區。據悉，今年武漢老舊小區改造將與綠色社區創建、城市更新、亮點片區建設、城市基礎設施補短板等工作有機銜接、統籌推進，全方位、多角度滿足群眾對提升居住品質的新要求，把民生工程做成群眾滿意工程。